Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В Москве выросло предложение квартир и апартаментов в небоскрёбах
30 сентября 2024, 13:26
5 371
Обсудить
В Москве выросло предложение квартир и апартаментов в небоскрёбах
Основная доля таких лотов приходится на бизнес-класс.

В Москве доля предложения квартир и апартаментов в высотных комплексах с 2021 года увеличилась почти на 10%, сообщили «Известиям» аналитики компании Upside Development и «НДВ Супермаркет недвижимости». Эксперты изучили предложение жилья в столичных комплексах высотой от 45 этажей.

Основная доля предложения в небоскрёбах, 76%, приходится на бизнес-класс. За три года цена «квадрата» жилья в столичных небоскрёбах увеличилась на 21,9%, до 499,3 тыс. рублей. Квартиры и апартаменты в высотных зданиях комфорт-класса с 2021 по 2024 год подорожали на 93%. Цена «квадрата» такой недвижимости выросла со 172,2 до 332,4 тыс. рублей. Средневзвешенная стоимость «квадрата» в проектах бизнес-класса за этот период увеличилась на 47,1%, премиум-сегмента — на 10,9%.

Объём высотного строительства в Москве за последние три года заметно вырос. За период с 2021 по 2024 год доля предложения квартир и апартаментов в высотках увеличилась с 4,1 до 13,3%. За три года объём предложения высотного жилья вырос в 4,3 раза, с 87,7 тыс. до 379,3 тыс. «квадратов». В общем объёме предложения наибольшую долю занимает бизнес-класс — 76%. Объём предложения в высотках этого сегмента составляет 289,5 тыс. «квадратов». Предложение квартир и апартаментов в высотках комфорт-класса выросло в 5,4 раза, с 7 тыс. до 37,9 тыс. «квадратов», предложение премиум-класса увеличилось в 2,3 раза, с 22 тыс. до 51,8 тыс. «квадратов».

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости