Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Средняя цена «квадрата» вторички в центре Москвы превысила 1 млн рублей
22 июля, 13:15
560
Обсудить
Средняя цена «квадрата» вторички в центре Москвы превысила 1 млн рублей
Максимальный рост цен отмечен в районах Замоскворечье, Тверской и Якиманка.

С начала 2025 года стоимость «квадрата» вторичного жилья в центре Москвы выросла на 4,6%, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные риелторской компании Est-a-tet. Максимальный рост цен отмечен в районах Замоскворечье, Тверской и Якиманка. Здесь количество квартир, выставленных на продажу, заметно снизилось.

В июне 2025 года средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в Центральном административном округе составила 1,044 млн рублей. В Замоскворечье средняя цена «квадрата» на вторичном рынке выросла на 8,5%, до 901,1 тыс. рублей. В Тверском районе вторичка с начала года подорожала на 8,2%, до 1 млн рублей за «квадрат». На Якиманке цены на готовое жильё выросли на 8,1%, до 1,2 млн рублей за «квадрат».

В ряде районов стоимость вторичного жилья за I полугодие 2025 года почти не изменилась. К примеру, в районе Таганский цена «квадрата» увеличилась всего на 0,1%, до 820,3 тыс. рублей. На Арбате вторичка незначительно подешевела, на 0,5%, до 1,1 млн рублей за «квадрат».

По данным Est-a-tet, наибольший прирост средней цены «квадрата» отмечен в районах, где заметно сократился объём предложения. Исключения — Пресненский район, где объём предложения максимальный в ЦАО, а также менее престижный среди центральных локаций Таганский район.

Объём ликвидного предложения в большинстве районов ЦАО снижается, отмечают аналитики. С начала текущего года в Центральном округе предложение сократилось на 13,2%. В Est-a-tet полагают, что отрицательная динамика связана с увеличением срока экспозиции объектов. Ещё один фактор — собственники ожидают, что отложенный спрос приведёт к росту стоимости квартир, поэтому откладывают продажу объектов.

Фото: Kmpzzz / Shutterstock / Fotodom
Хотите купить квартиру в новостройке?
Подберите лучший вариант с Циан
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости