Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выкуп комнаты
ID: 21864935
19 января 2019
Вся Россия
1 610
5

3х комнатная квартира, двумя комнатами владеют два человека долями. Третьей владеет сосед, отдельная комната. Третью комнату желают продать, один из совладельцев первых двух желает эту комнату купить.


Но, ипотеку не получить ибо банки, как минимум несколько, хотят получить в залог всю квартиру, но другой совладелец двух комнат не доступен.


Что в этой ситуации делать?

Возможна ли в принципе ипотека?

Если нет, то при покупке без ипотеки, скажем на потреб.кредит, не возникнет ли проблем из-за отсутствия совладельца первых двух комнат?


Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Сергей Николаевич
19 января 2019, 16:26
Лучший совет
Даже те банки ,которые кредитуют комнаты отказывают? Они ведь берут не квартиру ,а комнату кредитуемую в залог.
6
0
111/50 000
0/50 000
ID: 21864935
Автор
19 января 2019, 16:34
По их словам, так как покупает один из собственников в этой же квартире, то квартира перестаёт быть коммунальной по их мнению... и в залог должна идти целиком...
0
0
161/50 000
ID: 21864935
Автор
19 января 2019, 16:38
Это ответ сбера, открытия, дельты и райффа. Райфф предложил предоставить ему в залог другую квартиру...
0
0
103/50 000
Если привлечете деньги от потребительского кредита то ни каких проблем с приобретением не будет.Сделка с долями обязательный нотариат.Согласие второго сособственника не потребуется.
5
0
181/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
19 января 2019, 17:04
Банки страхуют себя от влияния третьих лиц. Если заемщик перестанет платить, то продать объект залога будет сложно из-за соседа. Поэтому банки хотят всю квартиру в залог.
В остальном проблем не будет. Если выкупает содольщик, то согласия других содольщиков не требуется.
1
0
275/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости