Втб не раскрывает аккредитив из-за электронной регистрации - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Втб не раскрывает аккредитив из-за электронной регистрации

Андрей Андреев

5 декабря 2020

Вся Россия

4 406

Добрый день! Не можем раскрыть аккредитив в ВТБ, ситуация такая: при заключении дкп деньги, первоначальный взнос и ипотека, были отправлены не аккредитив. При этом в основаниях раскрытия аккредитива сотрудник банка написал -"копия дкп с отметкой регистрирующего органа,... '. Так вот, заморочка в том, что была нотариальная форма сделки с передачей документов на регистрацию нотариусом. В итоге на руках дкп, удостоаеренный нотариусом, и никаких отметок рег органа. Теперь банк не раскрывает аккредитив, поскольку, если в основаниях раскрытия есть "отметки рег органа", то они должны быть. Файлы регистрации передать нотариус банку тоже не может, ссылается на нотариальную тайну. Есть какая-то практика, что можно сделать?

Автор

Андрей Андреев

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

22 380 621 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

5 декабря 2020, 05:34

Лучший совет

Есть два варианта решения вопроса :

1. Трёхстороннее соглашение об изменении условий раскрытия аккредитива (документ может называться по другому, но суть примерно такая. Странно, что ВТБ вам это не предложил)

2. Заказать в Росреестре (через МФЦ) дубликаты ДКП с отметкой регистрирующего органа.

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

5 декабря 2020, 14:24

Дополнительное соглашение об изменении условий раскрытия аккредитива, о котором выше написали коллеги, видится самым простым решением вопроса, однако я намеренно не стал его упоминать. Это можно было бы сделать в том случае, когда в сделке не присутствовали ипотечные средства. Поскольку они присутствует, то у банка есть свои требования к раскрытию таких аккредитивов, и они прописаны во внутреннем регламенте кредитной организации. Не каждый руководитель ЦИКа будет готов взять на себя ответственность и нарушить регламент.

525/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

5 декабря 2020, 08:16

Попросите нотариуса сделать тождественность и подшить штамп к дкп о регистрации перехода права и ипотеки. Банк это устроит. В Москве и области такое делают.

Здесь возникает ещё один вопрос: у втб обеспечением по кредиту идёт закладная и также в раскрытие аккредитива обычно включают опись из Росреестра о подаче закладной на регистрацию, у вас как?

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

5 декабря 2020, 06:25

Делать доп соглашение к заявлению на аккредитив с уточняющими условиями.

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

5 декабря 2020, 02:52

Здравствуйте. Есть практика предвидеть такое развитие событий, тем более, что оно вполне очевидно, и либо изначально согласовывать с банком выполнимые продавцом условия раскрытия аккредитива, либо делать всё, чтобы продиктованные банком условия доступа, можно было выполнить. В Вашем случае следовало использовать регистрацию через МФЦ, чтобы получить бумажный носитель ДКП со штампом о регистрации. Сейчас нужно вместе с покупателем обращаться в банк и находить решение возникшей проблемы. На форуме такие вопросы не решаются.

527/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях