Вопрос по переуступке дду - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Вопрос по переуступке дду

Валентин Мельниченко

6 сентября 2018

Вся Россия

5 453

Купил квартиру по договору уступки прав требования дду, с полной оплатой суммы участнику. На кого писать досудебную претензию, на участника с которым у меня договор или на застройщика, и что делать если дом не достроен, застройщик обанкрочен, и введен временный управляющий

Автор

Валентин Мельниченко

Могут подойти

11 550 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 16

Беломорская

17 мин.

ЖК "Молжаниново", к4, Молжаниново ЖК, Москва

64 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 13

Пятницкое шоссе

18 мин.

ЖК "Мир Митино", Муравская улица, 42к2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 9

Планерная

8 мин.

улица Вилиса Лациса, 11К4, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 6

Планерная

17 мин.

Туристская улица, 31К1, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Беломорская

16 мин.

Валдайский проезд, 21, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

Валдайский проезд, 17АК1, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 7

Митино

4 мин.

Пятницкое шоссе, 27К1, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Сходненская

10 мин.

бульвар Яна Райниса, 21, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 33К1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Митино

8 мин.

переулок 3-й Митинский, 1, Москва

10 комментариев

Михаил Морозан

6 сентября 2018, 21:34

Лучший совет

Здравствуйте, Вы бы написали, что Вы хотите сделать и было бы проще подсказать кто будет выступать ответчиком в Вашем деле. С уважением.

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентин Мельниченко

Автор

6 сентября 2018, 21:42

Здравствуйте, спасибо что откликнулись!
Хочу написать претензию, срок просрочки по сдаче каартиры 390 дней

111/50 000

Михаил Морозан

6 сентября 2018, 21:44

Такого плана досудебная претензия пишется на имя Застройщика.

61/50 000

Валентин Мельниченко

Автор

6 сентября 2018, 21:51

А если у застройщика временный управляющий? А в договоре по переуступке дду четко написан срок сдачи объекта

108/50 000

Михаил Морозан

6 сентября 2018, 21:55

Досудебная претензия временному управляющему и поступит. Никто не запрещает Вам написать две досудебные претензии, одну на Застройщика, другую на управляющего- возможно и так.

175/50 000

Валентин Мельниченко

Автор

6 сентября 2018, 22:08

Правильно я понимаю что на организацию с которой у меня заключен договор переуступки по дду писать претензию смысла не имеет

124/50 000

Михаил Морозан

6 сентября 2018, 22:12

Если Вы имеете в виду Продавца переуступки, то имеете право подать только на расторжение соглашения о переуступке, но вот вопрос с возвратом денежных средств, уплаченных Вами, будет очень острым.....

199/50 000

Армен Гаспарян

7 сентября 2018, 14:25

По договору уступки Вы вместе с правами на строящийся объект приняли на себя и все риски от предыдущего правопреемника. Всё проблемы уже Ваши, Продавец не при чем.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

7 сентября 2018, 13:08

Добрый день, Валентин . Иными словами - все претензии к застройщику, а не старому участнику (продавцу), поскольку он лишь уступил Вам вам свои права, обязанности, требования. Предыдущий участник не может влиять на сроки строительства и передачи Вам объекта.

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

7 сентября 2018, 02:20

К "продавцу" можно предъявить претензию только в случае недействительности переданного Вам по договору уступки права требования.
Либо, если найдете основание, расторгать договор уступки, но при этом задержка передачи квартиры не может быть таким основанием.
Все остальное - только к застройщику или его правопреемнику.

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях