Здравствуйте, уважаемые участники форума.
Ситуация. Участком владеем 22 год, на участке дом. Хотим продать. Есть покупатель на дом и 1/2 участка, есть другой покупатель на пустую 1/2 участка. Покупать доли с последующим разделом они боятся.
В " Тинькофф журнал" есть статья на эту тему. Там написано:
"
Уменьшить доход от продажи на расходы на приобретение. Это было бы выгодно, если бы вы недавно покупали участок и у вас сохранились документы об оплате: договор купли-продажи, расписки, квитанции банка и тому подобное.
подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ
Если участок разделили, то при продаже одного из вновь образовавшихся участков в расходах можно учесть затраты на приобретение старого земельного участка пропорционально площади нового. Но старым участком вы владели 30 лет, поэтому расходы на его приобретение, учитывая инфляцию, будут ничтожно малы по сравнению с действующими ценами.
"
Возникает вопрос: если я продам весь участок и дом одному человеку, в ДКП укажем полную стоимость имущества, этот человек разделит участок на 2 части и продаст конечным покупателям, то сможет ли он использовать вычет в размере цены приобретения полного участка при продаже полученных частей участка (=новых участков)? Как это узнать точно? Была ли у Вас такая практика?
