страховка жизни по действующей ипотеке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

страховка жизни по действующей ипотеке

Ольга Венедиктова

8 января 2022

Вся Россия

1 699

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста следующее. Супруги в разводе. Муж являлся титульным заемщиком, в настоящее время сьехал с квартиры не платит ни за ипотеку ни алименты детям. Бичует, не устраивается на работу. Супруга с 2 маленькими детьми, только что устроилась на работу, чтобы не потерять квартиру платит ипотеку, приходя ежемесячно в офис банка через свой счет. Готова выкупить его долю за те деньги что он вложил когда проживали совместно и просит ей дать доверенность на полное погашение ипотеки (с помощью родителей конечно). Супруг специально не дает доверенность и сумму за свою долю и повысил в 1,5 раза. А сейчас в данный момент закончилась его страховка жизни. Что теперь делать. У него денег нет, и он платить сказал не собирается. А в договоре указано про поднятие процентной ставке. Что теперь делать, ведь титульный заемщик уже не выполняет условия договора. То есть уже в черных списках. А теперь получается что супруге придется еще платить повышенный процент? Подскажите что можно сделать в данной ситуации?

Автор

Теги

Ольга Венедиктова

ипотека

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 287 438 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 27

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Five Towers (Файв Тауэрз)", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

32 100 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

6 500 000 ₽

апарт.-студия, 21 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

8 января 2022, 12:35

Лучший совет

Ольга, у Вас полный букет и судя по поведению бывшего, необходимо обратиться в суд по разделу имущества, не прозевайте срок исковой давности. Ну и заодно ходатайство на алименты, на график посещений детей, организации отпуска детям и так далее по списку, адвокат в помощь.

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

8 января 2022, 21:02

Ольга, здравствуйте, по страховке - она оформляется ежегодно, для оформления страхования жизни и залогового имущества (возможно, еще есть титульное страхование, если это являлось условием выдачи ипотеки, бывает на весь срок, бывает на первые несколько нет) обратитесь в банк за списком аккредитованных страховых компаний, по ним надо сделать обращение и выбрать наиболее подходящий вариант. Фактически, Вам надо застраховать титульного заемщика. Далее, как написали выше, имеет смысл зарегистрировать право на свою долю - делается также с согласия банка. Во избежание инициирования банком процедуры изъятия залогового имущества (этой самой квартиры), лучше выплачивать ипотеку полностью. Параллельно стоит заняться разделом имущества. Банку, по большому счету, безразличны семейные дела заемщиков - им главное, чтобы выплачивалась ипотека. Собирайте все документы по оплате ипотеки, если участвовали в первом взносе, то желательно найти финансовые документы и по этим оплатам тоже - в разделе имущества это поможет. Ситуация не самая приятная, главное - не опускать руки, все получится!!

1 087/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

8 января 2022, 16:40

Добрый день!
Если у Вас не было раздела имущества, то лучше инициировать процесс.
Если у Вас не было брачного договора, то учитывая положение ст. 34 СК РФ, совместно нажитое имущество является общей собственностью супругов. Значит пополам будет делится квартира, а также долг по ипотеке.
При разделе имущества, мы можете доказать, что выплачивали большую часть ипотеки, таким образом у вас будет шанс получить большую долю в квартире.
Дальше уже договариваться о выкупе доли супруга.

505/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Благова

8 января 2022, 14:42

Срока исковой давности тут почти не существует. Когда Ольга могла узнать о том, что ее права нарушены? Насколько я читала, последняя практика: общая совместная и есть общая совместная, всегда (а не только в течение трех лет после развода), пока кто-то не посягнул на нее попыткой продать как личную, например, и жена об этом узнала - тогда СИД и начинает течь. А такого в этой ситуации и близко нет. Но вам, автор, конечно нужно как минимум зарегистрировать право на свою супружескую долю. И потом пытаться через суд увеличить совою долю, доказывая, что сами платите ипотеку. Можно пойти другим путем: зарегистрировать право на свою долю, а потом через суд просто определить порядок выплат по ипотеке. Тогда вы будете платить, муж (предполагаю с ваших слов) не будет. Банк сможет его обанкротить. Но это опасный путь. Вам или придется активно участвовать в банкротном деле, квартиру могут продать целиком, выплатив вам остаток (квартира-то все равно целиком в залоге у банка), или когда-нибудь оказаться перед фактом продажи квартиры и необходимости ее освобождать. В общем, очень непростая ситуация. Желаю найти хорошего адвоката или юриста-ЖИЛИЩНИКА. Они, бывает, берутся за то, в чем не разбираются (не их профиль, не их опыт, при всем уважении) и могут навредить, видела не раз. Выбирайте очень тщательно!

Срока исковой давности тут почти не существует. Когда Ольга могла узнать о том, что ее права нарушены? Насколько я читала, последняя практика: общая совместная и есть общая совместная, всегда (а не только в течение трех лет после развода), пока кто-то не посягнул на нее попыткой продать как личную, например, и жена об этом узнала - тогда СИД и начинает течь. А такого в этой ситуации и близко нет. Но вам, автор, конечно нужно как минимум зарегистрировать право на свою супружескую долю. И потом пытаться через суд увеличить совою долю, доказывая, что сами платите ипотеку. Можно пойти другим путем: зарегистрировать право на свою долю, а потом через суд просто определить порядок выплат по ипотеке.  Тогда вы будете платить, муж (предполагаю с ваших слов) не будет. Банк сможет его обанкротить. Но это опасный путь. Вам или придется активно участвовать в банкротном деле, квартиру могут продать целиком, выплатив вам остаток (квартира-то все равно целиком в залоге у банка), или когда-нибудь оказаться перед фактом продажи квартиры и необходимости ее освобождать. В общем, очень непростая ситуация. Желаю найти хорошего адвоката или юриста-ЖИЛИЩНИКА. Они, бывает, берутся за то, в чем не разбираются (не их профиль, не их опыт, при всем уважении) и могут навредить, видела не раз. Выбирайте очень тщательно!

1 310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

8 января 2022, 10:12

у вас вопрос в итоге о чем - что делать в такой ситуации в принципе? или исключительно о страховке жизни? если второе, то вопрос решается через страховую. если первое, то... можно попробовать перевести на себя квартиру вместе с долгом. раздел имущества при разводе был? если нет, то нанимать хорошего адвоката-жилищника, и вместе с ним в суд. ну и попытаться убедить банк в том, что бывший супруг опустился, неплатежеспособен и так далее. вам будет нужно и согласие банка, и решение суда. шансов, конечно, мало. правда мало. но теоретически они все-таки есть. так что имеет смысл попробовать. в худшем варианте вы просто вернетесь к тому статус-кво, который имеете на сегодняшний день.

685/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Николаевна Чванова

8 января 2022, 08:58

Вам с документами нужно обратиться в страховую компанию с которой был заключен договор страхования, имейте в виду, что по этому виду страхования договор страхования заключается на весь срок действия кредитного договора. Скорее всего закончился не срок страхования, а возникла задолженность по оплате страховых взносов, поэтому договаривайтесь со страховой и гасите задолженность, иначе страховая сообщит о прекращении страхования в банк и тот поднимет процентную ставку.

472/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях