Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Средний срок экспозиции при продаже
Вероника
30 июля 2018
Вся Россия
9 383
14

Добрый день, выставили 1к квартиру на продажу, Квартира 36 м.кв на первом этаже с отоичным ремонтом и перепланировкой (перенос кухни в комнату, а в кухне оборудована спальня), за 6млн. Подскажите, по вашему отпыту и экспертному мнению сколько в среднем может простоять?

Автор
Теги
14
Вероника
перепланировкапродажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
22 380 621 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
Нижегородская
11 мин.
ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва
студия, 27 м², этаж 9
21 196 400 ₽
студия, 27 м², этаж 9
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
19 700 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Дубровка
2 мин.
Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Преображенская площадь
7 мин.
Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Новогиреево
9 мин.
Зеленый проспект, 64, Москва
14 комментариев
Даниил Пятецкий
30 июля 2018, 15:14
Лучший совет
Добрый день. Долго, очень долго. Может быть вообще продать без существенной скидки будет невозможно. Во-первых, первый этаж пользуется очень ограниченным спросом. Во-вторых, перепланировка у Вас довольно существенная.
8
0
217/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 августа 2018, 14:47
"предлагают" где - в объявлениях? цена, указанная в объявлениях не значит того, что по ней покупают ))) поторговавшись, в капотне вы купите за 4, легко. а что касается вднх, то кроме района этому дому больше похвастаться нечем. но район вднх в сторону кибальчича никогда не относился к престижным - район как район, вполне рядовой. контингент не самый идеальный. так что 5 млн - вполне честная цена, если вопрос был продать, а не продавать
1
0
439/50 000
0/50 000
Денис Б.
4 августа 2018, 09:24
Прошу прощения за поздний ответ - надо было уехать.
Спасибо за ответ НеРиэлтор. Документы в порядке на 100%. Данный вопрос возник потому что тут часто вижу в ответах что дешевле 5 млн руб можно купить только на задворках Москвы, поэтому с каждым таким ответом закрадывается червячок сомнения, не дешево ли??? Все таки с более менее приличным ремонтом (для того чтобы сдавать - на 4 точно), полный пакет документов, никаких подводных камней, шикарный район и тд... А тут за цену немного меньше 5млн предлагают капотню и прочие кхм, места, которые и рядом не поставить с вднх.
0
0
579/50 000
0/50 000
Егор Хуснулин
2 августа 2018, 00:11
М.б., это жёстко, но я бы сказал - всегда.
0
0
42/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 июля 2018, 22:35
а какие были документы? это ведь тоже влияет на цену.
так вообще вполне цена. дом плохой (панельная хрущевка 511й серии, обложенная в треть кирпича), первый этаж, метраж 30 квадратов. весьма средней руки локация. и если это дело ушло по цене 166 тыс/м, то это весьма неплохой результат
0
0
290/50 000
0/50 000
Денис Б.
31 июля 2018, 18:16
Скажите пожалуйста, а 1комн кв на ул Константинова д.34 к1 на 1-м этаже 30м.кв. в прошлом году с дисконтом продали за 5млн. Продавали долго, 1,5 года, начинали с 6,2 млн. Ремонт так неплохой эконом.Нормальная цена за тихий райончик с парком в 10-15 мин ходьбы от м. ВДНХ?
0
0
271/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 июля 2018, 09:05
а, так вроде тут уже был этот вопрос? это на вилиса лациса в тридцать-каких то домах? тогда, если перепланировка неузаконена, то 5 млн - это самый-самый потолок, и то если найдется какой-нибудь совсем непритязательный или рисковый пассажир. если перепланировка узаконена, то можно поставить 6, но срок экспозиции будет совершенно неопределенный. реальная цена на сегодняшний день (при узаконенной перепланировке!!) - это где-то 5.4-5.3 млн
4
0
439/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
31 июля 2018, 00:18
Я консультировала этого человека. Там цена стартовая 5,6 млн максимум. Это возле МКАД и далеко от метро. Вдобавок к описанной печальной картине.Потому и не продается. Ничего странного, как говорится.Это где станция метро Планерная.
4
1
268/50 000
0/50 000
Борис Д
30 июля 2018, 23:41
Вероника
Дом серии II-49? В несущей стене (между кухней и комнатой) проем делали? Я к тому, что такие проемы, насколько слышал, можно узаконить только на верхних этажах.
1
0
174/50 000
0/50 000
Вероника
Автор
30 июля 2018, 23:56
Борис, нет. Это п-43. Проемов не делали. Тупо переставили кухонный гарнитур в комнату, а в кухне спальня с дверью. Ну и к кухонному гарнитуру воду и слив протянули. Трогать несущие стены в панельке, да еще и на первом этаже -сродни самоубийству..
0
0
246/50 000
Вероника
Автор
30 июля 2018, 23:02
Мда.. Все звучит коайне не благоприятно( Но с другой стороны, как же жить в типовых панельных домах... Где малюсенькие санузлы, отсутсуют изолированные спальни и кухни по 6-8 метров. Вот люди и идут на перепланировки, переносят мокрые точки, чтоб удобно было готовить еду и общаться с семей, утром не мешать друг другу в крохотном санузле и тд.. В любом случае перепланировка выполнена над нежилым помощением, все сделано с учетом обратного возврата (в случае необходимости). По моим прикидкам у 90% людей, что то да переделано в квартире:) Ладно, немного пофилософствовала))) Всем спасибо, будем надеется, что на каждый товар есть свой купец.
2
1
643/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы