Поиск по журналу
Москва и МО
Собственность на квартиру в обмен на долю. Как лучше оформить?
Алина C.
24 июля 2021
Вся Россия
24 640
3

Есть квартира #1: собственность 1/2 моей мамы, 1/2 - моя.

Есть квартира #2: собственность 100% моего отчима, но с мамой официально брак не регистрировался.

Отчим хочет передать мне свою квартиру в обмен на мою долю в квартире с мамой.

Все стороны, включая маму, согласны на сделку.

Как лучше это оформить, чтобы было меньше, во-первых, финансовой и на втором месте бумажной волокиты? Через брак и дарение (возможно ли будет?) или через куплю-продажу, или, возможно есть ещё варианты?

Посоветуйте, пожалуйста.

Заранее спасибо.

Автор
Теги
3
Алина C.
Могут подойти
3 комментария
24 июля 2021, 18:05
Лучший совет
Здравствуйте. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению в силу закона. Я бы рекомендовал Вам оформить сделку договором мены. За разъяснениями и подготовкой обратитесь к нотариусу по месту нахождения недвижимости. Безусловно нужно принимать во внимание возможную необходимость уплаты налогов, так как мена приравнивается к двум договорам купли-продажи с точки зрения налоговых последствий. После заключения официального брака, мамин муж не станет Вам близким родственником, а значит налог с дохода, полученного в натуральной форме, сторонам придётся уплатить.
9
0
583/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 июля 2021, 09:02
можно через мену, можно через куплю-продажу. тут налог будет только если у вас меньше 3/5 лет в собственности. а при дарении вы попадаете на налоги даже через брак. меньше волокиты будет через мену.
1
0
198/50 000
0/50 000
24 июля 2021, 20:44
Здравствуйте. Зачем городить огород с браком и дарением? Купля-продажа без передачи денег, ничтожна. Делайте договор мены. Отчуждение долей в праве общей долевой собственности подлежит нотариальному удостоверению. Вот и обращайтесь к нотариусу и проводите сделку.
6
0
264/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости