Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если собственница одна, а прописаны в квартире она и ее муж, они оба должны быть указаны в договоре на аренду или только она одна?
Средняя доходность от посуточной аренды квартир составляет 25%
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
Могут подойти
5 комментариев
25 июля 2021, 13:38
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
СК. РФ ст.34 К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СК. РФ ст.34 К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
0
0
1 498/50 000
0/50 000
25 июля 2021, 12:47
В договоре найма, а не аренды, (если это не соцнайм, хотя там вообще сдавать нельзя) участвуют только собственники и сособственники. Никаких согласий зарегистрированных, одобрений родственников и прочей чепухи не нужно.
1
0
219/50 000
0/50 000
25 июля 2021, 09:01
Здравствуйте. Если Вы планируете заключить договор коммерческого найма квартиры (аренды). В этом случае в договоре достаточно подписи только собственника квартиры. Для Вашего успокоения, супруга может на договоре написать "согласна одобряю". Этого будет достаточно.
2
0
265/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 июля 2021, 08:58
в договоре, разумеется, указывается только собственница. вы же договорные отношения по поводу квартиры будете иметь только с ней.
но полностью согласен с анной орловой - согласие мужа получить весьма желательно. или письменное, или хотя бы устное, на словах. а то всякое бывает. может он по паспорту муж, а формально они в разводе и в ссоре. заявится к вам жить, вот хохоту будет...
ps исхожу из того, что вы снимаете, а не сдаете. если сдаете - тогда согласие мужа в зависимости от прошаренности нанимателей )) если этот вопрос не поднимается, тогда молчите про мужа, и все
но полностью согласен с анной орловой - согласие мужа получить весьма желательно. или письменное, или хотя бы устное, на словах. а то всякое бывает. может он по паспорту муж, а формально они в разводе и в ссоре. заявится к вам жить, вот хохоту будет...
ps исхожу из того, что вы снимаете, а не сдаете. если сдаете - тогда согласие мужа в зависимости от прошаренности нанимателей )) если этот вопрос не поднимается, тогда молчите про мужа, и все
1
0
590/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Только собственник. Зарегистрированные по месту жительства не распоряжаются квартирой, только пользуются.
А зарегистрированных лиц вообще не указывайте.