Здравствуйте. Вам следует получить разрешение органов опеки и попечительства.

А от имени ребенка кто договор безвозмездного пользования напишет или подпишет в этом случае? И точно ли можно составлять такой договор и указывать в нем возможность поднайма. Кое где пишут, что нельзя. Почитал, это интересный вариант, спасибо.

ИП регистрировать насколько я успел почитать в нашем случае необязательно, но картина с законным оформлением, все равно получается очень печальная мягко говоря. Даже теперь и не знаю, что делать.

В данном нашем случае к сожалению, соседи очень активные, опасаемся, что через некоторое время через жилконтору или еще как нибудь информация попадет в налоговую. Какая у налоговиков процедура в таких случаях я не знаю, но как то связываться не хочется.

По закону нужно ИП регистрировать либо регистрироваться самозанятым. Любой вариант не выгоден. За незаконное предпринимательство может грозить уголовная ответственность, но: 1) ментам нет дела до 13% жилья, которое сдается, 2) факт получения систематической (два и более раза) прибыли (заметьте прибыли, а квартира требует расходов, можно сказать что был сделан ремонт и незаконнополученная прибыль в разы сократится) нужно доказать, 3) реальные сроки начинаются с очень больших сумм от миллиона пятисот тысяч рублей. И эта сумма должна набежать не за 10 лет, а за два года (срок в течении которого можно привлечь за преступление небольшой тяжести) так как еще есть сроки давности. На данный момент чесаться даже не стоит. А чтобы не было проблем не стоит арендаторов кидать, а то могут пойти на незаконное предпринимательство написать заявление в прокуратуру.

Наниматели в 99% забывают спросить про документы и правоустановку игнорят как данность, требуя выписку ЕГРН, а Вы тут в опеку человека отправляете.....

Поэтому их никто и не платит. И не сообщает в налоговую о сдаче. И не ходит в опеку. И не сдает 4 декларации.

Доверенности достаточно одной, но её наличием Вы никак не убираете сособственников их ситуации. Всё, что даст Вам доверенность, это возможность поставить за них подпись в договоре найма, но в самом договоре они всё равно будут указаны. Налоги придётся платить всем.

И вообще, налоговой вся это петрушка с долями в принципе интересна на ваш взгляд или они в такие подробности вдаваться не будут? Есть объект есть договор допустим от меня, есть налоговые отчисления. Вопрос только в юридической состоятельности договора?

Перечислять деньги на недоступный счет, платить с них налоги, а потом это все сожрет инфляция, да уж это будет номер. Доверенности мне получается нужны две. От супруги и от сына. Если они подпишут договор от себя, то получается и декларацию им тоже подавать придется или нет? Сын госслужащий ему это вообще не желательно. Задача максимально упростить процедуру с налоговой, что бы подавал только я.