Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Регистрация старого (1996) договора в реестре.
Алиса Гуфан
2 ноября 2021
Вся Россия
5 082
9

Здраствуйте,

Квартира куплена в 1966 году, зарегистрирована не была, так как тогда этой практики не было. Сейчас решено ее продать. Ожидают ли нас проблемы из за этого? Надо ли регистрировать договор до начала продажи?

Спасибо

Автор
Теги
9
Алиса Гуфан
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
21 130 725 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
95 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Ботанический сад
6 мин.
ЖК "LIFE-Ботанический сад", Лазоревый проезд, 3, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 21
18 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 21
Дмитровская
14 мин.
ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к7, Москва
9 комментариев
Татьяна Скулкина
2 ноября 2021, 17:56
Лучший совет
Лучше заранее подать документы на регистрацию ранее возникшего права в ЕГРН. Это совершенно бесплатно с нового года. Так что , лучше делать заранее.
Для любого ипотечного покупателя это важно.
7
0
198/50 000
0/50 000
Елена
4 ноября 2021, 16:35
ой, спасибо Александр!!! не знала..Года 2 назад в МФЦ озвучили более 2 тыс.. и ничего делать не стала ..
0
0
105/50 000
0/50 000
Александр Воронич
4 ноября 2021, 14:58
Елена. Это бесплатно с наступившего года. То есть уже сейчас.
0
0
61/50 000
0/50 000
Елена
4 ноября 2021, 13:50
Вопрос к Татьяне Скулкиной -скажите пож-ста это достоверная информация что с нового 2022 - это бесплатно можно сделать? а то я тоже собиралась заняться этим вопросом в этом году))
0
0
179/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
3 ноября 2021, 06:55
Все вместе приходите в МФЦ и подаете документы на регистрацию ранее возникшего права.
2
0
85/50 000
0/50 000
Алиса Гуфан
Автор
2 ноября 2021, 23:05
Спасибо большое. Подскажите это можно сделать самостоятельно в мфц , или лучше воспользоваться услугами юриста? У квартиры 4 совершеннолетних собственника каждый может зарегистрировать отдельно или надо делать это одновременно?
0
0
227/50 000
0/50 000
Алиса Гуфан
Автор
2 ноября 2021, 22:48
Спасибо большое. Подскажите это можно сделать самостоятельно , или лучше воспользоваться услугами юриста? И еще как правильно называется этот процесс ?
0
0
151/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
2 ноября 2021, 19:19
Здравствуйте. Чтобы в самый не подходящий момент не образовались проблемы на ровном месте правильнее ранее возникшее право собственности зарегистрировать в ЕГРН.
5
0
161/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
2 ноября 2021, 18:10
Технически несложно подать оба пакета документов на регистрацию одновременно:
1) на регистрацию РВП;
2) на регистрацию перехода права собственности.

И банки РВП пропускают.

Но если есть время, лучше подайте документы на регистрацию. Покупателям будет спокойнее и Вы сами избежите лишних вопросов. Заодно при регистрации проверите актуальность сведений в ЕГРН и внесете изменения при необходимости.
7
0
432/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы