Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Продажа участка в снт
ID: 17690012
1 августа 2018
Вся Россия
10 983
9

Добрый день!

Я, единственный собственник участка земли в СНТ, хочу продать его соседу. На руках у меня только свидетельство о собственности (унаследовала участок. Кадастровый паспорт был, но без уточнения границ, не вызывали кадастровых инженеров), я новый кадастровый паспорт после оформления участка на меня не делала.

Сосед летом-осенью живет на участке и ему проще вызвать кадастровых инженеров и заниматься оформлением/переоформлением земли. Могу ли я продать ему участок, оформив нотариально договор купли-продажи и доверенность на соседа на полное распоряжение, переоформление и прочие действия на этот участок. Чтобы самой не заниматься межеванием и переоформлением??

Если да, какие документы для этого нужно собрать?

Автор
Теги
9
ID: 17690012
документыучасток
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
28 641 409 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
27 338 480 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 27 м², этаж 7
20 900 400 ₽
студия, 27 м², этаж 7
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
Сокольники
13 мин.
Малая Остроумовская улица, 1/10, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Новогиреево
9 мин.
Зеленый проспект, 64, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 3
11 600 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 3
Выхино
18 мин.
Вешняковская улица, 27К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 11
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 11
Бабушкинская
14 мин.
Печорская улица, 3, Москва
2-комн.кв., 32 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 32 м², этаж 3
Преображенская площадь
4 мин.
Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва
8 комментариев
Геннадий Савинов
1 августа 2018, 20:42
Лучший совет
В Вашем случае сделку надо организовать не так, как Вы планируете. Привлеките специалиста, в том числе для переговоров с соседом. Скорее всего, можно обойтись без межевания. И, конечно, без нотариуса.
5
0
200/50 000
0/50 000
Василий Кузнецов
2 августа 2018, 09:52
Ту схему продажи, которую вы задумали и описали в своих вопросах, не советую реализовывать. Просто, вряд ли что выйдет...
Внимательно присмотритесь к советам Геннадия Савинова!!! Он дело говорит!
1
0
200/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
1 августа 2018, 21:45
Уф... Простите, но Вы уже "сдались в плен соседу". Лучше, если Вы с ним самостоятельно ничего обсуждать не будете:)
1
0
115/50 000
0/50 000
ID: 17690012
Автор
1 августа 2018, 20:58
Спасибо за ответы! Обсудим с соседом еще раз, как лучше сделать.
1
0
64/50 000
0/50 000
ID: 17690012
Автор
1 августа 2018, 16:35
Я как раз и хочу понять, как с минимумом моего участия сделать так, чтобы сосед, отдав мне деньги, беспроблемно оформил на себя участок и был защищен от всяких рисков.
1
0
167/50 000
0/50 000
ID: 993937
1 августа 2018, 16:26
В 2005-2008 годах когда цены на участки росли как на дрожжах, а без межевания тогда продать было нельзя, довольна распространенная была засада с оформителями для покупки по доверенности. Бабулька/дедулька божьи одуванчики продавали вот так по доверенности, а когда люди помыкавшись с год завершали межевание, отказывались от сделки совестя несостоявшихся покупателей тем, что они "несчастных" стариков пытались обмануть. Дети/внуки этих стариков тем временем потирали руки, так как уже оформленный участок можно было продать в десятки, если не сотни раз дороже.
1
0
561/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
1 августа 2018, 16:13
Добрый день. Вы можете продать ему участок оформив договор купли-продажи. Доверенность в таком случае не нужна. А можете оформить нотариальную доверенность, чтобы он от Вашего имени организовал и провел межевание и потом соответственно продать. Нотариус для оформления купли-продажи Вам не нужен, форма договора может быть простой письменной. Если все же захотите решать вопрос через нотариуса, то будьте готовы заплатить довольно приличную сумму за удостоверение договора.
4
0
474/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
1 августа 2018, 16:59
Сколько... важна стоимость участка. Подробнее в "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 23.05.2018)
Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа.
По доверенности он сможет только межевание оформить. Переоформить на себя не может: доверенное лицо не может действовать в отношении себя лично.
0
0
358/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы