Продажа свежего наследства - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа свежего наследства

Оксана Полякова

16 сентября 2021

Вся Россия

3 275

Коллеги, вечер добрый.

Верны ли мои мысли относительно сл. ситуации. Есть свежее наследство от матери к дочери(этого года). Вынуждены продавать. Верно ли я понимаю, что в данном случае уменьшить налогооблагаемую базу или вовсе исключить налог можно, если стоимость в ДКП не будет превышать 70% от кадастра ?

Автор

Теги

Оксана Полякова

наследство

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

26 425 620 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 5, Левел Нижегородская ЖК, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

10 350 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 1

Щёлковская

19 мин.

Уральская улица, 19К3, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Таганская

6 мин.

Котельническая набережная, 33К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 68 м², этаж 7

Калитники

4 мин.

ЖК "Дом на Нижегородской", Нижегородская улица, 56А, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 8

Первомайская

1 мин.

Первомайская улица, 74, Москва

62 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 27 м², этаж 11

Волгоградский проспект

3 мин.

ЖК "HighWay (ХайВей)", Новоостаповская улица, 20, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

16 сентября 2021, 17:57

Лучший совет

Добрый вечер.
Если стоимость в договоре будет меньше, чем 70% от кадастровой стоимости, то налоговая будет исчислять налог от 70% от кадастровой стоимости.
Оптимизация:
а) стандартный вычет 1 м.р.;
б) расходы наследодателя, если таковые были;
в) покупка в этом же налоговом периоде объекта позволяющего получить вычет за покупку (при наличии права на вычет за покупку).

398/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

16 сентября 2021, 18:42

У сына приращение доли. Дату его прав исчисляем от даты возникновения первоначального права на квартиру.
У дочери от полученного ей дохода уменьшенного на соответствующие вычете, о которых она должна самостоятельно заявить.

229/50 000

не риэлтор

16 сентября 2021, 20:13

имейте в виду, что сейчас как минимум по московскому региону налоговая получила указание проверять нулевые сделки и сделки с 0.7 кадастра. в июле прошло внутреннее указание. так что поаккуратнее, если будете так вызывающе, в лоб указывать 0.7

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Оксана Полякова

Автор

16 сентября 2021, 18:00

Даниил, благодарю за ответ

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях