Продажа приватизированной квартиры менее 3-ех лет в собственности. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Продажа приватизированной квартиры менее 3-ех лет в собственности.

ID: 15671280

9 апреля 2018

Вся Россия

9 545

Добрый день.Разъясните пожалуйста следующую ситуацию.Квартира досталась от государства,ребенку сироте.Проживает он в ней уже 9 лет,но приватизировал в сентябре позапрошлого года(то-есть 1,5 года назад)Сейчас срочно нужно продать квартиру.

Квартира стоит примерно 5 млн.Получается налог составит 5млн-1млн=4млн*13%=520 тыс.

Это огромная сумма.Я понимаю ,что подобные вопросы задавались не раз и это не самый тактичный вопрос.Но можно ли как то уменьшить сумму налога?

Автор

Теги

ID: 15671280

продажа квартиры

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

26 425 620 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 5, Левел Нижегородская ЖК, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

10 350 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 1

Щёлковская

19 мин.

Уральская улица, 19К3, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Таганская

6 мин.

Котельническая набережная, 33К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 68 м², этаж 7

Калитники

4 мин.

ЖК "Дом на Нижегородской", Нижегородская улица, 56А, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 8

Первомайская

1 мин.

Первомайская улица, 74, Москва

62 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 27 м², этаж 11

Волгоградский проспект

3 мин.

ЖК "HighWay (ХайВей)", Новоостаповская улица, 20, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

9 апреля 2018, 20:24

Добрый вечер. Налог можно оптимизировать, но для понимания насколько, нужно знать кадастровую стоимость и стоимость по которой продадите. База для налогообложения можно уменьшить до кадастровой стоимости умноженной на коэффициент 0,7. Например. Кадастровая цена 5 000 000, умножаем на 0,7, получаем 3 500 000. Это минимум, с чего будет уплачиваться налог. Т.е. если даже Вы продадите её за 3 000 000. Пример надеюсь понятен. Так же у Вас есть право воспользоваться налоговым вычетом в 1 000 000. Соответственно если продаёте за 3,5 млн, то вычитаете 1 млн. Получается 2,5 млн х 13% = 325 тыс.

592/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

9 апреля 2018, 20:27

Также сможете вернуть сумму уплаченного налога при покупке квартиры в готовом жилье. Вернуть можно не более 260 000. А, если купите в том же году, в котором продали, то можно сделать взаимозачёт. Т.е. чтобы не возвращать эти 260 000. их можно будет не уплачивать. Но будет необходимость документально подтвердить расходы на покупку.

332/50 000

ID: 15671280

Автор

9 апреля 2018, 12:31

Елена,ни кто не собирается уходить от налога.Я всего лишь спросила,можно ли как то уменьшить эту сумму.

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Берникова

9 апреля 2018, 10:26

Здравствуйте! Есть еще вариант расчета налога с кадастровой стоимости квартиры, уменьшенной на коэффициент 0,7. Выясните кад. стоимость, позвоните в налоговую, вам там подробно все разъяснят.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях