Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу общенажитой недвижимости или какой-либо иной документ от него, если при разводе не было споров о разделе имущества?
В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
10
Екатерина Путинцева
Могут подойти
10 комментариев
Альберт Садыков
18 ноября 2019, 20:07
Лучший совет
8
0
722/50 000
0/50 000
19 ноября 2019, 19:49
В таком случае в Росреестре будет отметка, что согласие супруга не было предоставлено. Это навсегда. У меня была такая сделка, мой покупатель был - категорически отказались, я ей все пояснила. Сделал продавец согласие и сделка прошла нормально.
2
0
245/50 000
0/50 000
19 ноября 2019, 10:21
ну как вариант ещё - привести бывшего на сделку.
1
0
49/50 000
0/50 000
Екатерина Путинцева
19 ноября 2019, 19:00
Т.е. если я его приведу на сделку, то никаких документов от него не нужно?
0
0
74/50 000
18 ноября 2019, 20:36
Обязательно, если мы говорим о том, как нормально провести сделку.
А вы кто в этой сделке, продавец или покупатель?
Если вы покупатель, то я бы, как ваш риэлтор, настаивала на согласии нотариальном, приводя массу доводов и примеров плохого исхода. Отношения же хорошие, там в чем проблема взять согласие?
Отсутствие спора на момент развода, не является гарантией того, что супруг не начнет раздел. Может вы убедили его в том, что он не имеет на это прав, т.к вы титульный собственник, а он поверил.
Например, я, как риэлтор, не знаю вашу ситуацию и на слово не верю.
Это к вопросу о том, кто вы в этой сделке и какой компетентности будут участники.
Может физ.лицо с физ.лицом, без риэлтора будут сделку проводить. То тогда - это аргумент, что спора не было....
А вы кто в этой сделке, продавец или покупатель?
Если вы покупатель, то я бы, как ваш риэлтор, настаивала на согласии нотариальном, приводя массу доводов и примеров плохого исхода. Отношения же хорошие, там в чем проблема взять согласие?
Отсутствие спора на момент развода, не является гарантией того, что супруг не начнет раздел. Может вы убедили его в том, что он не имеет на это прав, т.к вы титульный собственник, а он поверил.
Например, я, как риэлтор, не знаю вашу ситуацию и на слово не верю.
Это к вопросу о том, кто вы в этой сделке и какой компетентности будут участники.
Может физ.лицо с физ.лицом, без риэлтора будут сделку проводить. То тогда - это аргумент, что спора не было....
2
0
819/50 000
0/50 000
Екатерина Путинцева
19 ноября 2019, 18:59
Я продавец жилья, просто мне необходимо знать какие именно документы мне нужны от бывшего мужа для нормальной и правильной продажи
0
0
130/50 000
19 ноября 2019, 19:46
Нотариальное согласие от мужа на продажу (квартиры/доли)
0
0
56/50 000
Наталья Викторовна Якушина
18 ноября 2019, 20:18
Даже "если при разводе не было споров о разделе имущества" бывшим супругам необходимо это имущество разделить, т.е. прекратить режим совместной собственности. Соглашение о разделе имущества требует обязательного нотариального удостоверения. При продаже квартиры предоставляется Соглашение о разделе имущества, никаких заявлений от бывшего не нужно.
5
0
348/50 000
0/50 000
18 ноября 2019, 18:33
Да,согласие нужно в любом случае. Без этого не продать.
2
0
55/50 000
0/50 000
18 ноября 2019, 17:39
Если при разводе и в последствии раздел имущества не производили, то заявление (согласие) от бывшего супруга на продажу недвижимости нужно. Только он уже Вам супругом не является, поскольку с момента расторжения брака Вы утратили статус супругов. К сделкам с имуществом, находящимся в общей совместной собственности лиц, брак между которыми расторгнут, применяются положения статьи 253 ГК РФ.
Со свидетельством о расторжении брака и документами на квартиру обращаетесь к нотариусу и делаете заявление. Заявление от бывшего супруга (согласие) получить необходимо: в законодательстве РФ отсутствует норма, указывающая на прекращение совместной собственности на недвижимое имущество. Кроме того, трехлетний срок исковой давности начинает свой отсчет не с момента прекращения брака, а с того момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Со свидетельством о расторжении брака и документами на квартиру обращаетесь к нотариусу и делаете заявление. Заявление от бывшего супруга (согласие) получить необходимо: в законодательстве РФ отсутствует норма, указывающая на прекращение совместной собственности на недвижимое имущество. Кроме того, трехлетний срок исковой давности начинает свой отсчет не с момента прекращения брака, а с того момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
6
0
876/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По существу вопроса, если титульный супруг предоставит документы, из которых видно, что развод произошёл три года назад, то госрегистратор обязан зарегистрировать переход права. При этом, если не титульный супруг докажет, что он не знал о том, что его права нарушены, суд может вынести любое решение, вплоть до реституции. Таким образом, приобретая подобное, необходимо требовать документы, из которых прямо понятно, что между бывшими супругами нет спора относительно имущества.