Продажа квартиры в которой собственники дети. Ипотечные покупатели подходят? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры в которой собственники дети. Ипотечные покупатели подходят?

Олеся Гольцблат

6 июля 2018

Вся Россия

2 193

Добрый день! Если есть опыт, подскажите пожалуйста!

Ситуация, куплена новостройка по ДДУ с ипотекой от Сбера. Использован материнский капитал. Ипотека выплачена, доли детям выделены. Хотим продать эту квартиру (МО). С опекой- хотим деньги положить детям на счет, что бы не связываться с альтернативой. Есть второе жилье, где дети и прописаны. Могут ли нас купить по Ипотеке Сбера, ВТБ, и тд. Или только покупатели со свободными деньгами?

Автор

Теги

Олеся Гольцблат

продажа квартиры

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

6 июля 2018, 14:16

Лучший совет

Добрый день, Олеся.
Вас может купить и ипотечник, и со свободными деньгами и даже с разными сертификатами/субсидиями.
Главное получить распоряжение опеки на продажу квартиры с условием, где деньги от продажи долей детей будут положены на их счёт.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

24 июля 2018, 01:28

Добрый день. При условии, что у Вас будет полный и достаточный для сделки комплект документов Вашу квартиру может купить любой покупатель. Для начала рекомендую Вам обратиться за консультацией в органы опеки и попечительства по месту регистрации детей. С огромной долей вероятности можно утверждать, что продажа имущества несовершеннолетних и размещение полученного дохода на их расчетном счете не устроит опеку. Шансы значительно увеличиваются, если доли детям Вы выделили незначительные (например, пропорциональные средствам семейного капитала).

547/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

7 июля 2018, 08:05

Сначала надо сходить в опеку и узнать -разрешат ли вам класть детские деньги на счёт. Если откажут -придётся делать альтернативу и выделять детям метры в новой квартире. Ипотека возможна, просто подготовка к сделке будет дольше.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

6 июля 2018, 14:19

Если будет соответствующее распоряжение органа опеки (о внесении денежных средств на счета несовершеннолетних), сделка возможна, в том числе и с ипотечниками.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях