Продажа квартиры с мат капиталом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры с мат капиталом

Sophia Tokareva

21 сентября 2021

Вся Россия

3 513

Добрый день! Хотим продать квартиру купленную в ипотеку, которая частично была погашена средствами МК. Знаю, что для продажи квартиры нужно получить одобрение опеки, которая даст одобрение только при заключении встречной сделки, что сильно осложняет продажу.

Можно ли выделить долю ребенку по договору мены в другой квартире?

Автор

Теги

Sophia Tokareva

продажа квартиры

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

21 сентября 2021, 18:04

Лучший совет

Добрый день. Нет, выделить Вы должны только в том помещении, при покупке которого был задействован материнский капитал. Такое обязательство предусмотрено законом и невыполнение этого обязательства чревато последствиями.

219/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

22 сентября 2021, 10:25

Sophia, возникший налог с продажи детских долей можно свети на ноль за счёт расходов при приобретении имущества, если этого не хватит, то можно ещё применить имущественный вычет при приобретении имущества, ибо продажа и покупка новой квартиры с детскими долями пройдут в одном налоговом периоде. Этих мер должно вполне хватить, только детям выделяйте самые минимальные доли из возможного минимума.

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

21 сентября 2021, 20:56

При продаже на детские доли скорее всего будет налог, нужно считать. Но можно оптимизировать налог с учетом расходов родителей на приобретение.

144/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

21 сентября 2021, 17:29

Добрый день, София!

В орган опеки и попечительства за получением распоряжения/постановления на продажу надо идти только после выделения долей, которые можно выделить соглашением у нотариуса.

Выделить доли в другой квартире нельзя, выделяют там где использовались средства социальной выплаты.

Обращайтесь! Мы готовы помочь с проведением сделки!

376/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Sophia Tokareva

Автор

21 сентября 2021, 19:02

При продаже с доли придется заплатить налог, правильно я понимаю?

65/50 000

Глеб Панов

22 сентября 2021, 09:09

Да, правильно.

14/50 000