Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ, ДВОИНОЕ ГРАЖДАНСТВО
ID: 16238438
11 июля 2018
Вся Россия
8 887
9

Здравствуите, 


Может кто-нибудь проконсультировать, ситуация следующая:


У меня двоиное гражданство ЕС и Россииское, есть деиствующии россиискии паспорт с пропискои, но проживаю постоянно в ЕС (10 лет). Планирую продавать квартиру в России, приватизированную 8 лет назад на мое имя и в которои я прописана с самого рождения. Могут ли с меня потребовать налог с продажи недвижимости? Благодарю всех за помощь

Автор
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
11 июля 2018, 18:57
Лучший совет
не риэлтор прав, кроме эпизода с 0.7 КС. Квартира 8 лет в собственности - нет привязки к кадастровой стоимости.
5
0
112/50 000
0/50 000
ID: 16238438
Автор
12 июля 2018, 13:27
Спасибо, успокоили :) особенно после коммента Николая Набойченко
1
0
64/50 000
0/50 000
12 июля 2018, 13:07
ID: 16238438, Вы абсолютно правы! Если нет желания иметь проблемы не выезда из страны, если хотите беспрепятственно передвигаться по странам, то именно так и надо поступить. 183 дня можно набирать частями, не обязательно разом! Удачи Вам!
2
0
244/50 000
0/50 000
Николай Набойченко
12 июля 2018, 12:56
Добрый день, ID: 16238438.
Вы нерезидент. НДФЛ 30% при продаже квартиры. Не важно, как вы дальше будете использовать средства, вырученные за квартиру. Наличие действующего Российского паспорта позволит Вам совершить сделку с недвижимостью зарегистрированной в России.
2
0
272/50 000
0/50 000
ID: 16238438
Автор
12 июля 2018, 12:31
Спасибо большое за ответы. Скрывать от налоговои факт двоиного гражданства слишком рискованно. Почитала в инете, наверное, самый оптимальный вариант прожить в России 183 дня в году а затем продать кв без каких-либо налогов. Я права?
2
0
232/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 июля 2018, 16:51
если будет установлено что вы не являетесь резидентом рф, то российская налоговая потребует с вас 30% от суммы договора (или 0.7 кадастра, если сумма в договоре ниже этой цифры). инфа о резиденстве/нерезиденстве вращается между ведомствами воистину неведомыми путями. продажа по российскому паспорту может прокатить, а может и нет - как повезет
1
0
344/50 000
0/50 000
11 июля 2018, 16:36
Вы деньги от продажи там собираетесь легализовывать?
1
0
53/50 000
0/50 000
ID: 16238438
Автор
11 июля 2018, 17:02
Нет, планирую покупку квартиры в Москве на мое имя или на моего сына, который живет и работает в Москве
0
0
103/50 000
11 июля 2018, 16:07
Если вы не налоговый резидент, формально обязанность по уплате возникает.
Однако продавая по российскому паспорту, Вы, фактически не даете повода усомниться в резиденстве
3
0
175/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости