Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа комнаты
ID: 13078240
2 июня 2024
Вся Россия
2 861
9

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста нужно ли составлять предварительный договор чтобы разослать уведомления о продаже другим собственникам в коммунальной квартире при продаже своей комнаты? И сколько по сроку действует отказ от преимущественной покупки? Могу ли я разослать уведомления другим собственникам до того как нашла покупателя на свою комнату? Если я найду покупателя только через год эти отказы действительны будут?

Могут подойти
8 комментариев
2 июня 2024, 13:41
Лучший совет
Здравствуйте.
Нет, предварительный договор вам не требуется.
Отказ от ППП не имеет срока действия. А вот само ППП действует всего месяц с момента получения уведомления.
Отправить уведомление можете когда угодно. Главное, чтобы на момент сделки ППП было соблюдено.
Да и через год будут действительны.
7
0
323/50 000
0/50 000
2 июня 2024, 14:05
Отправлять на адрес комнаты или искать.
0
0
39/50 000
5 июня 2024, 08:24
Добрый день, советую рассылать уведомления только через нотариуса(нотариус составит Протокол фиксирования информации). Также сделать запрос в Администрацию данного района или города, возможно эта закрытая комната стоит на балансе города,если это так, можно им тоже направить о выкупе вашей комнаты,указав цену.
0
0
310/50 000
0/50 000
Татьяна Заворина
3 июня 2024, 12:19
В Вашем случае, только нотариальное уведомление, дабы не нажить проблем.
0
0
73/50 000
0/50 000
Татьяна Заворина
3 июня 2024, 11:26
Уведомление о продаже комнаты отправляете собственникам и это их проблема , получат его они или нет. Если не участники боевых действий или длительно не находятся в лечебном учреждении, длительная командировка... вряд ли удастся добиться расторжения ДКП. Также уведомление должно быть отправлено не лично Вами, а нотариусом.
0
0
329/50 000
0/50 000
3 июня 2024, 09:40
А самое лучшее найдите себе хорошего агента и поручите это муторное дело ему. Продажа комнаты- то еще удовольствие, Поверьте
0
0
125/50 000
0/50 000
2 июня 2024, 19:25
Добрый вечер.
Предварительный договор заключать не нужно. Отказ действует ровно столько, сколько держится цена выкупа комнаты. Меняется в меньшую, должны заново уведомлять.
2
1
178/50 000
0/50 000
не риэлтор
2 июня 2024, 14:25
"Могу ли я разослать уведомления другим собственникам до того как нашла покупателя на свою комнату?" - более того, лучше именно так и сделать. потому что мало кто из покупателей, решившись на сделку, согласится после этого еще ждать 30+ дней отказов от ваших соседей. только заложите в уведомления определенный люфт по цене;
"Если я найду покупателя только через год эти отказы действительны будут?" - будут и дольше, главное чтобы цена была не меньше, чем указана в уведомлениях.
по закрытой комнате - вы можете послать уведомление на адрес этой комнаты. отсутствие ответа в течение 30 дней означает автоматический отказ. главное, чтобы это устроило покупателя.
5
0
673/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости