Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Коммерческая недвижимость
Продажа коммерческой недвижимости
ID: 17224521
1 августа 2018
Вся Россия
12 337
6

Если приобрел коммерческое помещение по договору уступки права по цене 1 500 000 руб., в договоре долевого участия стоит сумма 2 500 000 руб., а через полгода после регистрации права собственности за собой продал его за 3 000 000 руб. Как будет высчитываться 13% налог? Помещение на физ лице.

Автор
Теги
6
ID: 17224521
коммерческая недвижимость
Могут подойти
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Улица Скобелевская
10 мин.
Изюмская улица, 26, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
Царицыно
9 мин.
ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 6
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 6
Рязанский проспект
8 мин.
4-я Новокузьминская улица, 12, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
Зябликово
9 мин.
Елецкая улица, 9К3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Люблино
9 мин.
Краснодарская улица, 65/18к2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Люблино
16 мин.
Краснодарская улица, 10А, Москва
11 комментариев
Арман Барекян
2 августа 2018, 22:31
Лучший совет
Конечно, прикладывайте! По ремонтным затратам документы должны быть убедительными, чеки, даты, сроки, накладные и т. д. Всё должно совпадать и логично выглядеть, иначе могут отказать.
4
0
185/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
5 августа 2018, 20:55
Нет, я физ.лицо. Договор, счет, акт выполненных работ все есть. Но я действительно планирую приобрести недвижимость! Жилую правда, хотя если подвернется отличный вариант и коммерческую можно взять. А в законодательстве есть какие-то оговорки по поводу продажи одной недвижимости и приобретения на эти средства другой?
0
0
317/50 000
0/50 000
ID: 16654840
4 августа 2018, 17:50
Вы не ИП? Риэлтора предупредите, что намерены отразить расходы за услуги. Договор подряда на отделку был? Вариант приобретения недвижимости в тот же отчетный период не рассматривали?
2
0
182/50 000
0/50 000
Арман Барекян
3 августа 2018, 01:41
Пожалуйста, удачи!
1
0
18/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
2 августа 2018, 22:37
Спасибо огромное!!!
1
0
19/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
2 августа 2018, 11:16
Спасибо, большое!
А если я приложу все накладные по моим затратам на чистовую отделку (ремонт) и услуги риэлтора по продаже помещения. Их тоже можно вычитать из суммы дохода?
1
0
179/50 000
0/50 000
Арман Барекян
1 августа 2018, 21:14
Расходами являются Ваши расходы, а не чужие!
Расходы подтверждаются распиской о получении денег, если с другой стороны выступал тоже физик, если юр. лицо, то платёжный документ о переводе денег юридическому лицу.
3
0
221/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
1 августа 2018, 20:16
А расходами является сумма, указанная в договоре уступки права 1,5 млн.
или в договоре долевого участия - 2,5 млн.?
1
0
120/50 000
0/50 000
Арман Барекян
1 августа 2018, 19:32
Стоимость в ДКП - расходы * 13% = налог в казну!
3
0
48/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
1 августа 2018, 18:19
Право зарегистрировано в 2018 году.
Кадастровая стоимость - 140 000 руб.
1
0
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы