Добрый день,прошу подсказать как рассчитывается выплата доли в квартире,по кадастровой или же по рыночнлй стоимости?
Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
ID: 20619128
Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
6 марта 2019, 09:36
все зависит от отношений между содольщиками. в описанной вами ситуации, если отношения между людьми нормальные (допустим, они родственники), то да, имеет смысл ориентироваться на 1/4 от рыночной стоимости, с небольшим торгом. содольщику можно аргументировать это тем, что он продает своим людям, без проблем и прочих заморочек, сделка проходит быстро и четко, и можно не прибегать к услугам сопровождения сделки и так далее. поэтому при рыночной цене квартиры в 9 млн, цена четверти в 2 млн будет вполне честной. в то время как продавая на сторону больше 1 млн он за нее не получит ни при каком раскладе, да и покупать будут лихие люди с гор, которые его непременно тоже кинут... ну и далее по тексту.
0
0
701/50 000
0/50 000
5 марта 2019, 23:20
В вашем случае стоимость доли составляет 1/4 от рыночной стоимости квартиры.
2
0
76/50 000
0/50 000
5 марта 2019, 23:09
Если вы все объединитесь и продадите квартиру целиком, то да, каждый получит по 2, 25. Но в Вашем случае- желает продать только один. Тогда цена ниже будет. Продавец должен будет предложить свою цену остальным сособственникам( но это уже не 2, 25 будет, а на порядок ниже). Если же никто из сособственников не захочет покупать, то тогда можно продавать посторонним людям, но не дешевле, чем за цену, предлагаемую сособственникам!! Если посторонним продавать, то делите 2,25 еще пополам- вот это и будет цена продажи на сторону.
1
0
528/50 000
0/50 000
ID: 20619128
5 марта 2019, 22:49
Ситуация такая в квартире 4 собственника и один хочет получить деньги за свою долю,примерная стоимость квартиры 9мл выходит если правильно понимаю доля стоит 2.25
0
0
162/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 марта 2019, 20:57
начать с того, покупаете вы или продаете ))) и о чем именно идет речь: о продаже содольщикам? или на сторону? и какова вообще ситуация в квартире.
точного расчета никакого не существует. в каждом случае все определяется индивидуально. есть только общие ориентиры для понимания адекватной цены.
точного расчета никакого не существует. в каждом случае все определяется индивидуально. есть только общие ориентиры для понимания адекватной цены.
1
0
298/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если продавать всем в месте , то продадите по рыночной стоимости и ему от этой суммы 1/4 доли.
Если он хочет вам продать эту 1/4 долю , то заплатите ему 50% от рыночной примерно стоимости 1/4 его доли и он рад будет хоть от чего то.