Продажа доли СПб - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли СПб

Максим

22 февраля 2022

Вся Россия

1 982

Здравствуйте. Санкт-Петербург. Решил продавать комнату в коммунальной квартире, в СПб это доля квартиры. Разослал письма с объявленной ценностью. Пока шли письма, решил продавать позже и за большую стоимость. На данный момент среди соседей есть желающие купить, идут в ближайшее время к нотариусу писать согласие на покупку.

Вопросы:

Какие действия я должен предпринять перед рассылкой следующих уведомлений. Должен ли слать письма об отказе продажи, перед тем как отправить письма с новой ценой.

Всем заранее спасибо.

Автор

Максим

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

22 февраля 2022, 22:02

Лучший совет

Добрый вечер! У вас сделка нотариальная, по-этому все письма для сособственников лучше отправлять от того нотариуса, который будет удостоверять сделку. Никакого согласия на покупку, а тем более у нотариуса, не берут...)

219/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

26 февраля 2022, 20:31

Имейте ввиду что заказные письма об уведомлении сособственников должны содержать определенный набор сведений достаточный для проведения сделки. Поэтому проконсультируйтесь с нотариусом у которого планируете проводить сделку, просто для того что бы не случилось какого нибудь казуса.

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

23 февраля 2022, 12:52

А чем соседи в виде покупателей не устраивают? Попробуйте провести переговоры, возможно договоритесь о приемлемой цене и тогда отказы не потребуются вовсе...

У Вас же почти легкий вариант продажи, осталось только обыграть его... Часто соседей не интересует выкуп и некоторые годами продают...

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

23 февраля 2022, 01:00

Максим, просто отправляете новые письма с описью вложения или телепрограмму с новой ценой. Можете написать, что в связи с колебаниями на рынке предлагаю купить по такой-то цене и всё, никаких отказов от продажи нет в практике. Если с новой ценой сосед согласен, тогда у нотариуса заверяете договор купли-продажи. Если ответа не будет, тогда можете продать, через месяц третьим лицам, с даты доставки адресату. Не все нотариусы любят работать с такими письмами, если Ваш нотариус согласен, то замечательно, ибо по закону нет обязанности в отправке уведомления строго в нотариальной форме.

588/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим

Автор

22 февраля 2022, 22:41

Спасибо Наталья
"лучше отправлять от того нотариуса" - это когда нотариальные уведомления. В моем случае уведомления письмами с объявленной ценностью, с уведомлениями и описью, через почту. Нотариус принимает данные письма, и они по стоимости в 300 р, против 5000+ нотариальных уведомлений. Не совсем понимаю о чем речь.

326/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях