Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продавец квартиры с исполнительным производством
Валентина Л
17 октября 2020
Вся Россия
4 988
4

Нашли "новую вторичку" - собственность владельцем получена чуть больше месяца назад. Покупалась по ДДУ в январе 2019.

При проверке продавца квартиры на сайте ФССП нашли исполнительное производство от апреля 2018. Сумма задолженности не указана. Предмет исполнения: взыскание налогов, сборов включая пени. Прекращено по ст. 46 ч. 1 п. 3 через 2 месяца после открытия.

Насколько рискованно покупать у такого продавца, ведь как я понимаю, ИП может быть заново открыто в любой момент? Можно ли по каким-то ресурсам в интернете более подробно узнать на основании чего открыто ИП и сумму задолженности?

Автор
Теги
4
Валентина Л
Могут подойти
4 комментария
17 октября 2020, 13:43
Лучший совет
Здравствуйте.
1. Могут открыть, возможно сейчас долг находится в стадии уступки.
2. Можно узнать при проверке, своей работе не учим здесь.
С уважением.
8
1
167/50 000
0/50 000
Ольга Жирикова
17 октября 2020, 14:24
Гуглим "ст. 46 ч. 1 п. 3", открываем сайт "юридические консультации", достаем кошелек, оплачиваем консультацию, получаем разжеванное объяснение от специалистов, потративших годы на обучение своей профессии.
3
2
206/50 000
0/50 000
Ольга Жирикова
17 октября 2020, 14:23
Не имея мозгов нанять специалиста, покупать что-либо дороже пирожка в ларьке, вообще рискованно.
3
3
96/50 000
0/50 000
17 октября 2020, 14:15
Валентина, добрый день! Одной только информации об исполнительном производстве в отношении продавца, к сожалению, недостаточно для ответа на Ваш вопрос: рискованно или нет покупать такую квартиру. Необходимо изучать информацию по продавцу (судебные дела, БКИ и т.д.), объекту (как приобретался - за собственные деньги или с привлечением ипотеки), а также понимать структуру Вашей сделки (полная или неполная цена в договоре, форма взаиморасчетов по сделке, единственное или нет жилье у продавца и т.д.).
7
0
503/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости