Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продаю комнату с небольшим долгом ЖКУ
Михаил
25 ноября 2019
Вся Россия
5 652
8

Здравствуйте! В настоящий момент продаю комнату. Покупатель уже найден. Имеется долг ЖКУ в размере 7 тыс. руб. Как правильно указать наличие долга и то, что я обязуюсь его погасить? В договоре КП отдельным пунктом?

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
25 ноября 2019, 20:31
Лучший совет
В договоре купли-продажи не надо указывать никаких задолженностей. Следует погасить долг до сделки, может быть даже авансовыми деньгами, если не хватает своих. И на сделке показать покупателю справку об отсутствии задолженностей. Так будет правильно.
4
0
251/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
25 ноября 2019, 20:41
Новая квитанция придет только в начале декабря. А документы на регистрацию планируем подавать в конце ноября. Поэтому и спрашиваю
0
0
129/50 000
26 ноября 2019, 12:21
И никогда не являлось, если только из-за долгов уже арест наложен не был
1
0
72/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
26 ноября 2019, 14:37
Значит никаких дополнительных действий не требуется, и документы подаю как обычно, что с долгом, что без него, без разницы?
0
0
123/50 000
Михаил
Автор
26 ноября 2019, 06:31
Т.е. при подаче документов в МФЦ не важно есть долг в выписке из лицевого счета или нет, это не будет являться препятствием для регистрации права собственности?
1
0
160/50 000
0/50 000
25 ноября 2019, 21:01
Не пишите, сдавайте, долг погасите по возможности/договоренности. Росреестру все равно.
2
0
87/50 000
0/50 000
25 ноября 2019, 20:01
Можете написать, что продавец обязуется погасить все задолженности по коммунальным и прочим платежам до передачи квартиры по акту, можете вообще ничего не писать на эту тему. Можете погасить долг до подписания ДКП. Мне кажется, тут надо действовать исходя из пожеланий покупателя, найдя с ним решение, устраивающее обоих.
3
0
321/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
25 ноября 2019, 20:13
Покупатель -мой знакомый. Долг я, разумеется, погашу. Если ничего не указывать в ДКП, может ли этот долг стать причиной отказа в регистрации права собственности? Ведь в выписке из лицевого он указан, а в ДКП не прописано кто и когда его обязуется погасить
0
0
255/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости