Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка жилья под сдачу
ID: 17538345
30 июля 2018
Вся Россия
4 326
4

Здравствуйте! Хотели бы вложиться в жилье под сдачу. Подскажите, каковы шансы сдать квартиру в новостройке в Юрлово (Пятницкое шоссе, 12 км от МКАД)? Думали купить там квартиру, сделать ремонт и сдавать. Но непонятно, какой будет спрос на нее. Или же лучше сконцентрироваться на вторичке ближе к городу?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
31 июля 2018, 00:14
Лучший совет
Не годится рассматриваемый Вами вариант для приобретения с целью последующей сдачи внаем.
6
0
101/50 000
0/50 000
31 июля 2018, 13:21
Оцените транспортную обстановку - метро недалеко, но пробки именно от Юрлово стоят и стоять будут. Дальше по шоссе вырастает целый огромный микрорайон, а ближе к метро есть и другие объекты. Очень сомнительная целесообразность.Вторичка ближе к городу это где, если рассматриваете Пятницкое шоссе? В общем и целом все зависит от вашего бюджета, а норма прибыли примерно везде будет одинакова, только если уж совсем не выбрать неликвид.
1
0
434/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 июля 2018, 09:28
шансы сдать есть всегда, вопрос в цене )) цена будет крайне низкой: во-первых из-за отвратительной с точки зрения сдачи локации, во-вторых из-за тех, кто тоже купил "под сдачу" и будет вынужден демпинговать. прибизительно предположу, что цена аренды будет примерно вдвое ниже суммы окупаемости.
и, разумеется, лучше рассматривать вторичку ближе к городу. причем в шаговой доступности от электричек, иначе смысл также теряется. а еще лучше - непосредственно в городе (не административно, а физически внутри мкад)
3
0
517/50 000
0/50 000
ID: 6913293
31 июля 2018, 00:20
Спрос будет ниже плинтуса и цена найма тоже. Не связывайтесь.
3
0
61/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости