Покупка однушки на вторичке с ипотекой и маткапиталом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка однушки на вторичке с ипотекой и маткапиталом

ID: 49659521

11 марта 2020

Вся Россия

908

Добрый день!

Есть большая(50м) 1-ка (в собственности на супругу),в планах приобрести (для ребенка) 1-ку на вторичке,с использованием ипотеки и маткапитала(в качестве ср-ва погашения части долга). Какие есть ограничения,запреты?Площадь 1-ки на вторичке будет явно меньше,чем есть сейчас.Брать 2-3,расширяться,задачи нет.Задача купить именно 1-ку,ребенку, "на вырост".

Как лучше поступить и возможно ли это?

Автор

Теги

ID: 49659521

покупка жилья

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 5

Народное Ополчение

8 мин.

улица Мневники, 10К1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Киевская

6 мин.

набережная Тараса Шевченко, 3, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

11 марта 2020, 17:59

Лучший совет

Здравствуйте. Если в имеющейся квартире ребёнок не является собственником, то нет никаких проблем. Если является, то нужно получать разрешение органов опеки.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Квятковский

12 марта 2020, 18:42

Добрый день!
Скажите, материнский капитал будете использовать в качестве первоначального взноса? Будьте готовы к ситуации, когда Продавцы будут отказывать вам в сотрудничестве. Причин отказа несколько. Одна из причин, что Покупатель не дойдет до ПФ с документами после сделки, а ПФ, соответственно, не переведет Продавцу деньги. У сделки с использованием мат. капитала много вопросов. Все они решаемы, если знать процедуру сделки и риски, которые сопровождают такие сделки. С уважением, Олег Владимирович

510/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49659521

Автор

12 марта 2020, 18:55

Нет,не в качестве первонччального взноса.В качестве доплаты,в дальнейшем,за ипотеку.
Услышал,что надо ждать 3 года,чтобы воспользоваться для ипотеки 1-м МК,не могу понять,так это или нет?

192/50 000

Марта Григ

11 марта 2020, 22:04

Ждать 18 летия ребенка для продажи не надо. Можно продать и ранее. Просто улучшив его доли, либо размером долей, либо качеством жилья. Все эти вопросы решает ОПЕКА.

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49659521

Автор

11 марта 2020, 21:05

Нет,продавать не планирую.Только покупать)
Я правильно Вас понял,что до момента совершеннолетия ребёнка будут сложности с продажей (из-за долей,по условиям участия МК).
С самой покупкой при таких условиях,метражом,ограничений нет?Банк может дать ипотеку,часть которой закроется МК,затем неделение всех в семье долями в новой квартире и,при желании спокойно продать,ждать до 18 летия ребенка?

401/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

11 марта 2020, 18:53

По покупке квартир с использованием маткапитала ограничений в метраже нет. Ограничения возникают в момент продажи квартиры,где собственником является ребенок. Использовать маткапитал лучше в самом крайнем случае. И не совсем понятно в вашем вопросе, при чем тут квартира жены. Продавать планируете?

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях