Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры в пользу третьего лица
3996699
18 июня 2022
Вся Россия
2 918
10

Мать хочет купить дочери квартиру в другом городе, возможно ли провести такую сделку дистанционно?

Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
18 июня 2022, 20:17
Лучший совет
Добрый день, да, возможно
11
0
26/50 000
0/50 000
Светлана Дергачева
27 июня 2022, 23:47
Добрый вечер. Мало вводных).

Нужно понять, совершеннолетняя дочь или нет. Кто в каком городе находится. проанализировать документы на предмет обязательности/необязательности нотариального удостоверения.
От этого уже структурировать сделку, подбирать варианты.

Сейчас есть услуги, например у домклика от сбербанка, называется межрегиональная сделка. Продавец может находиться в одном городе, покупатели в другом. Все проходит под контролем банка в один день, используя электронные сервисы. Это подойдет вам, если вы с дочкой в одном городе, продавец в другом, ребенок совершеннолетний, сделка не требует нотариата.
Это будет классический двусторонний дкп и выступать покупателем будет дочь, но и плательщиком должна быть она.

Можно не привязываться к сберу, а также не использовать трехсторонний ДКП в пользу 3-го лица. Например, опять же исходим, что дочь совершеннолетняя и находится в одном городе с продавцом, вы - в другом, можно составить классический двусторонний дкп, где она покупатель, при этом выбрать банк, который предлагает открыть аккредитив третьему лицу не являющегося стороной по дкп. Это может быть Райффайзенбанк, МКБ, уверена еще есть варианты.
0
0
1 209/50 000
0/50 000
20 июня 2022, 23:48
Добрый вечер!
Если совершеннолетняя дочь, то она делает нотариальную доверенность на имя матери на совершение сделки и мать покупает квартиру на имя дочери.
7
0
162/50 000
0/50 000
20 июня 2022, 23:42
Возможно. Согласие обеих сторон - главное условие. Воспользуйтесь одной из доступных форм, например одновременным посещением нотариусов, или другими вариантами.
1
0
160/50 000
0/50 000
Здравствуйте, лучше сразу электронную регистрацию между продавцом и покупателем провести (без Вас), если нет весомых причин, чтобы покупка осуществлялась именно Вами в пользу третьего лица. Покупать на себя, потом дарить тоже не рекомендую - лишние переходы права при дальнейшей продаже точно ни к чему
1
0
302/50 000
0/50 000
19 июня 2022, 14:16
Смотря как. Сделка трехсторонняя. На ней должны присутствовать и продавец, и покупатель, и третье лицо. Продавец может находиться в одном регионе, а покупатель и третье лицо в другом. Такая дистанционная сделка возможна. Если у вас другая ситуация- обращайтесь за консультацией туда, где планируете дистанционно проводить сделку( в банк или к нотариусу)
1
0
353/50 000
0/50 000
19 июня 2022, 12:01
Возможно. Вариантов решения подобного вопроса более чем достаточно.
4
0
67/50 000
0/50 000
18 июня 2022, 23:35
Добрый день! Если хотите исключить то, о чём подумал, тогда покупайте, а потом подарите дочери. Это самый надёжный способ решения вопроса, ибо договора в пользу третьих лиц - имеют свои недостатки.
7
0
197/50 000
0/50 000
18 июня 2022, 23:04
Да, саму сделку как подписание договора,регистрацию перехода права и перевод денег. Через Домклик, наверное, будет удобнее всего.
4
0
129/50 000
0/50 000
18 июня 2022, 20:29
Технически возможно. Но на это должен быть согласен продавец.
6
0
61/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости