Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры использовавшаяся под оыис
ID: 15811838
3 декабря 2020
Вся Россия
4 974
3

Жилой фонд,оформлена на частное лицо.

Что проверить и какие риски покупки.

Сама КВ хорошая и яуэуобы спокойная со слов агента,сам пока не смотрел.


Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
3 декабря 2020, 12:11
Лучший совет
Добрый день. Основные риски обычные - по истории квартиры , дееспособности продавца, и т.д. Но в вашем случае, если собственник может быть привлечен к субсидиарной ответственности в связи с бизнесом (гендиректор, бухгалтер в ООО,например), то к рискам банкротства надо отнестись особенно серьезно.
6
0
297/50 000
0/50 000
4 декабря 2020, 12:43
В сделках с недвижимостью есть целый ряд пунктов, которые в списке ОБЯЗАТЕЛЬНО проверить и ЖЕЛАТЕЛЬНО проверить. Список, методы и способы - известны, так же как и последствия их игнорирования. Немного настойчивости и упорства - и самостоятельно можно всё это изучить, как на форуме, так и на просторах интернета. Одним ответов и одним предложением здесь невозможно обойтись.
1
0
374/50 000
0/50 000
ID: 15811838
Автор
3 декабря 2020, 12:32
Эх жаль что Ош на сайте не изменяются,это мне копию паспорта собств на сайте пробить и все?
У вас проверка такая есть?
1
0
123/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости