Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка комнаты без согласия
Ирина Борисова
19 июля 2019
Вся Россия
1 219
5

Добрый день! Хочу купить комнату, договорились с хозяйкой, что как она вступает в наследство (ее мама собственница умерла), мы оформляем сделку купли-продажи. Прошло полгода, продавец вступает в наследство и тут умирает хозяйка соседней комнаты. Получается что отказ дать теперь некому, пока новый собственник не вступит в право наследства. Как можно оформить сделку чтобы не ждать еще полгода?

Автор
Теги
5
Ирина Борисова
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Куплю-продажу - никак. Только ждать. Или дарение. Но вряд ли вам захотят подарить комнату. А если дарением прикроете куплю-продажу, то такую сделку можно расторгнуть. Так что выход один- ждать.
6
0
194/50 000
0/50 000
Ирина Борисова
Автор
19 июля 2019, 16:55
а если подарить 1 кв метр, а потом купить без согласия?
0
0
55/50 000
В Москве вряд ли так получится. Продажа микродолей запрещена.
4
0
61/50 000
0/50 000
Ирина Борисова
Автор
19 июля 2019, 17:06
так это же дарение, а не продажа
0
0
32/50 000
договор дарения незначительной доли в праве собственности на жилое помещение может быть в судебном порядке признан недействительным как мнимая сделка
0
0
149/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости