Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Покупка двух долей в квартире
ID: 49906911
18 марта 2020
Вся Россия
5 167
8

Брат и сестра моего мужа продают свои доли в квартире мне. Какие нужны документы и с ними сразу нужно идти к нотариусу? И сделку с каждым отдельно проводить? Два договора купли продажи или можно делать общий? И смогу ли я потом вернуть налоговый вычет от покупки долей?

Автор
Теги
8
ID: 49906911
покупка квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Люблино
11 мин.
улица Верхние Поля, 34К1, Москва
7 комментариев
Ринат Мангушев
18 марта 2020, 11:11
Лучший совет
Доброе утро. Можете купить хоть по одному договору, хоть по отдельным. К нотариусу нужно будет идти, если будут продавать по отдельным и, если по мимо них, в квартире есть третий собственник (как я понимаю - Ваш супруг). Если в квартире только они собственники и будут продавать по одному договору, то нотариус не нужен. Налоговый вычет получить возможно при определённых обстоятельствах - при уплате налогов с доходов и, если ранее им не воспользовались. Так же стоит учесть, что эти доли приобретённое имущество в браке, будет совместно нажитым с супругом.
6
0
558/50 000
0/50 000
Татьяна
20 марта 2020, 08:17
Все ответили по-разному. Так все-таки, покупая у брата и сестры мужа, налоговый вычет возможно получить обоим супругам, только жене или никто не получит, так как собственность совместная и куплена у брата и сестры мужа?

00 написали по-разному. Так все-таки,
0
0
269/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
19 марта 2020, 22:45
Светлана Мирер, два договора есть смысл делать в случае, если доли находятся в собственности менее минимального срока владения, чтобы каждая доля являлась отдельным объектом права для того, чтобы можно было применить налоговый вычет (1 млн.) по каждому договору. Иначе, это бесмысленное удорожание сделки.
0
0
305/50 000
0/50 000
Светлана Мирер
19 марта 2020, 22:02
Насколько я поняла, муж Вам свою долю не продает? Тогда два договора, оба у нотариуса, от мужа - отказ от преимущественного права покупки. Вычет получить вряд ли сможете
0
0
169/50 000
0/50 000
Татьяна
18 марта 2020, 18:25
Уточните, пожалуйста, покупая у брата и сестры мужа, налоговый вычет получает только жена?
0
0
90/50 000
0/50 000
елена смирнова
18 марта 2020, 13:09
Налоговый вычет - это не подарок от государства, а возврат подоходного налога, уплаченного в бюджет с вашей зарплаты.
3
0
117/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 марта 2020, 12:42
Добрый день. Если квартира в собственности "Брат и сестра моего мужа", т.е. других собственников нет, то правильнее (дешевле) сделать один договор в четырех экземплярах в простой письменной форме. Вычет получить Вы сможете в полном объёме и без каких-либо ограничений при условии, что его есть с чего получать.
4
0
310/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы