Покупка доли - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Покупка доли

ID: 87699698

21 февраля 2022

Вся Россия

1 572

Всем здравствуйте. Владею 3/4 коммерческой недвижимости, есть желание приобрести четверть доли у совладельца. Какие действия нужно совершать для покупки и как рассчитать стоимость доли? Спасибо за ответ.

Автор

Теги

ID: 87699698

коммерческая недвижимость

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Дубровка

2 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Преображенская площадь

7 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

21 февраля 2022, 19:33

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас нотариальная сделка в силу закона, поэтому для консультации и последующего оформления Вам следует обращаться к нотариусу по месту нахождения объекта недвижимости. По стоимости нужно договариваться с продавцом.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 87699698

Автор

22 февраля 2022, 10:08

Благодарю за ответы!

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

22 февраля 2022, 09:16

"Теперь приходит совладелец и желает вклиниться в бизнес." - ну, как вы понимаете, это вопрос который решается исключительно между вами. риэлторская работа к этому не имеет ни малейшего отношения. как выделять доли в натуре - это тоже вопрос ваших с ним тёрок. смотрите статью 247 гк рф, она относится к любой недвижимости - хоть жилой, хоть нежилой

349/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 87699698

Автор

21 февраля 2022, 22:57

Здравствуйте. Спасибо за ответ! Проясню некоторые моменты: в данном помещении есть существующий бизнес, который целиком и полностью организовал я, как в плане ремонта и всяческих улучшений, так и в плане интеллектуальной работы. Теперь приходит совладелец и желает вклиниться в бизнес. На основании этого и сложилось сомнение касательно стоимости и дальнейшего выхода с предложением о покурке И, да, как определить кому и какая часть недвижимости конктретно принадлежит? Нужно делать тех план помещение с разграничением долей или что?
Спасибо за ответ!

558/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

21 февраля 2022, 21:54

"Какие действия нужно совершать для покупки и как рассчитать стоимость доли?" - очень странный вопрос. какие действия нужно совершать для покупки? ну, очевидно, для начала предложить содольщику продать ее. какие же еще? что касается стоимости доли, то тут тоже все зависит от ее собственника. если он не хочет ее продавать, то зачем ему ваши расчеты? вы можете, конечно, прикинуть стоимость всего объекта и предложить ему четверть. вопрос в том, согласится ли он. не он хочет продать, а вы хотите купить. соответственно, по цене банкует он.

540/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях