Обмен долей с несовершеннолетним - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Обмен долей с несовершеннолетним

ID: 68067040

19 ноября 2021

Вся Россия

6 294

Добрый день, имею доли в квартире и на частном участке( на этом же участке-доля несовершеннолетней племянницы). Хочу договориться с родственниками на равноценный обмен: я им долю в квартире, а родители племянницы-мне долю на участке-чтобы иметь там 100%.

Какие тонкости и нюансы при подобном обмене? Согласование с опекой? И прочее?

В дальнейшем: племянница сможешь или нет, оспорить право доли на участке, типо ущемление прав и прочее? По стоимости долей-квартира выигрывает.

Автор

ID: 68067040

Могут подойти

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

2 комментария

Наталья Коковихина

19 ноября 2021, 21:13

Лучший совет

Здравствуйте! Для начала вам надо с родственниками поговорить и предложить им такой обмен, а потом уже идти со своими мыслями в органы опеки по месту прописки несовершеннолетней племянницы. Обмен (мена) приравнена к купле-продаже, поэтому, во всех договорах надо будет писать стоимость долей. Сделка у вас нотариальная. Шанса оспорить вам не даст опека, поскольку на сегодняшний день именно она определяет ущемление прав, как вы выражаетесь. Будет письменное разрешение опеки на обмен(куплю-продажу) - идете к нотариусу. Вот и весь ваш путь. Сдаете документы на регистрацию.

574/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Борисов

20 ноября 2021, 16:33

В данном деле два заинтересованных субьекта: Вы и ваши родственники. Решение будете принимать вы вдвоём. При этом нужно учитывать, чтобы ваши интересы по обмену совпадали. Эта сделка не самая простая( если состоится). 1 нотариус. 2 опека. Без специалиста Вам трудно будет, рекомендую подобрать местного для сопровождения. Ему будет легче договориться со сторонами сделки.

374/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях