Добрый вечер, Ольга. В Вашей ситуации нужно понимать сколько стоит Ваша комната и на какую сумму сможете одобриться в банке. Если жить негде, то можно сделать альтернативную сделку (с одновременной продажей и покупкой). Стоимость комнаты можно учесть как первоначальный взнос, о котором Вы сообщите ипотечному менеджеру. Но, чтобы постоянно не переодобряться, Вы должны максимально точно знать стоимость квартиры. Одобрение действует 2-3 месяца, поэтому за это время Вы должны успеть найти покупателя на комнату и покупаемую квартиру и успеть провести сделку.

Добрый день, Вы уже ознакомились с ценами на жилье в том месте, где хотите покупать квартиру? Если да, то посмотрите сколько стоит аналогичная вашей комнате в общежитии недвижимость, и подайте заявление на ипотеку в банк. Где первоначальный взнос, это стоимость вашей жилплощади, а средства банка, это оставшаяся часть от стоимости квартиры. Заявление на ипотеку, ни к чему вас не обязывает, банк просто сообщит вам, готов он выдать вам необходимую сумму или нет. Если у вас остались вопросы, задавайте, я с удовольствием отвечу.