НДФЛ при продаже по первичной цене - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

НДФЛ при продаже по первичной цене

ID: 64144141

11 декабря 2020

Вся Россия

1 030

Здравствуйте все! Продаем помещение по цене приобретения (таков рынок), но кадастровая стоимость выше в 1,5 раза. Как доказать налоговой, что в этой сделке нет дохода и соответственно НДФЛ?

Автор

ID: 64144141

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

11 декабря 2020, 18:14

Лучший совет

Добрый день. Никак. Единственный вариант - это обжаловать кадастровую стоимость. Только имейте ввиду, что даже если Вы сможете снизить кадастровую стоимость она не будет актуальной для продажи сейчас. т.е. продавать надо будет в том налоговом периоде, в котором кадастровая стоимость будет определена и внесена в базу Росреестра.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иосиф Колодин

12 декабря 2020, 09:04

Добрый день!
А стоит ли игра свеч ?
Налогооблагаемый доход будет составлять 5% от полученного дохода при продаже.
Д -доход полученный от продажи, он же равен расходам при покупке.
Налогооблагаемый доход = 0,7 х 1.5 х Д - Д = 0,05 х Д
Если Д = 5 млн.руб, то налог к уплате составит 32500 руб.
Однако, обратите внимание на то, что кадастровая стоимость вашего объекта на 01.01.2020 еще не отражается в вашем личном кабинете (ЛК) налогоплательщика на сайте nalog.ru. Какой она будет Вы увидите только в следующем году ... .

552/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

11 декабря 2020, 16:36

Здравствуйте. Есть возможность попытаться оспорить кадастровую стоимость.

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях