Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира в ипотеке, как переоформить на родственника?
Ольга
2 мая 2018
Вся Россия
17 015
3

Уважаемые специалисты, добрый день! Такой вопрос - куплена квартира в ипотеку, документы получены. По обстоятельствам переезжаем, эта квартира нам не нужна, можно ли переоформить эту квартиру вместе с долгом на другого человека - близкого родственника? Погасить весь остаток сразу не мы, не родственник не можем. Если оформлять между нами с родственником договор купли/продажи - фактически мы не продаем за полную стоимость-5.5 млн, а только за остаток по ипотеке-2.9 млн (и какой будет налог в таком случае? Собственность оформлена в 2017г.).


Автор
Теги
3
Ольга
Могут подойти
3 комментария
Квартира приобретенная с привлечением заемных средств в виде ипотечного кредитования находится в залоге у Банка. Соответственно можно ли её продать ,лучше узнавать в Банке. Одним из способов продажи залогового объекта ,будет привлечение заемных средств в этом же Банке Вашим родственником.
7
0
291/50 000
0/50 000
Ирина
3 мая 2018, 16:12
Во многих банках есть запрет на продажу родственникам.
0
0
54/50 000
0/50 000
2 мая 2018, 20:34
Можно. Ваши родственники подают заявку на ипотеку. При одобрении, вы собираете необходимый пакет документов ( у каждого банка он свой). Далее новой ипотекой погашается сумма задолженности вашей ипотеки. И остаток средств перечисляется вам. Что бы рассчитать налог, необходимо знать ее кадастровую стоимость.
1
0
307/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости