Купля-продажа квартиры с рассрочкой - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Купля-продажа квартиры с рассрочкой

Дмитрий

12 апреля 2018

Вся Россия

1 130

Существуют ли юридически выверенные механизмы и схемы осуществления купли-продажи квартиры между физическими лицами, при которой покупатель получает возможность рассрочки оплаты за приобретённую квартиру, а продавец имеет гарантию получения средств в полном объёме в оговорённые сроки?

Автор

Теги

Дмитрий

купля-продажа

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

95 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Ботанический сад

6 мин.

ЖК "LIFE-Ботанический сад", Лазоревый проезд, 3, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

8 комментариев

Альберт Садыков

12 апреля 2018, 22:02

Лучший совет

Существуют, это так и называется, как Вы описали: договор ипотеки.
Более описывать, все возможные исходы и правовые нормы, не считаю нужным. Всё сугубо индивидуально и каждый договор, подлежит детальному рассмотрению.

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

12 апреля 2018, 22:03

Договор ипотеки, подразумевает любые штрафные санкции, главное: их грамотно сформулировать.

91/50 000

Дмитрий

Автор

13 апреля 2018, 04:11

Впрос подразумевал взаимоотношения только двух сторон сделки: покупателя и продавца. Без участия каких бы то ни было третьих лиц.

129/50 000

Альберт Садыков

13 апреля 2018, 06:37

Дмитрий, с я Вам и описываю участие, только двух сторон.

56/50 000

Дмитрий

Автор

28 апреля 2018, 11:57

Большое спасибо за разъяснения и рекомендации!

46/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Базаркина

13 апреля 2018, 14:04

Дмитрий, в ДКП обязательно указывайте дату внесения последнего платежа. И, естественно, оформляйте обременение. После 100% расчета продавец подает заявление на снятие обременения с квартиры.

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Кузнецов

13 апреля 2018, 09:52

Рассрочка между физлицами в договоре тоже возможна. Но что будет если покупатель не выполнит свои обязательства по оплате или срокам? В принципе, в этом случае в законодательстве тоже все механизмы расписаны. Но вот реализация их на практике чаще всего выливается в пожизненную "головную боль". Мой совет продавцу: в рассрочку не продавать никогда!

349/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Федорова

13 апреля 2018, 07:53

Дмитрий ,Альберт Вам это все озвучил Ипотека это не значит присутствие третьих лиц это статья закона которая регламентирует правовые отношения между продавцем и покупателем .десь Вам никто расписывать не будет все эти условия содержит грамотно составленный договор. за это надо платить деньги.

294/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях