Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Купить квартиру должника
ID: 41975665
18 января 2021
Вся Россия
2 888
7

Хочу приобрести квартиру,которая в залоге у банка,,но покупать не у самого банка,а компании,которая реализует продажу таких квартир(в залоге),но смущает,почему цены ниже рыночных? Не афера ли это?

Автор
Теги
7
ID: 41975665
покупка квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
7 комментариев
Татьяна Скулкина
18 января 2021, 08:55
Лучший совет
Это не афера. Цена ниже, потому что наверняка есть нюансы и сюрпризы в виде зарегистрированных пользователей (в том числе н/л) и в перспективе - суд по снятию с рег учета и выселению. А может и ещё что-нибудь интересное......
9
0
225/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
18 января 2021, 14:17
Что за компания такая? Что они предлагают? Помочь поучаствовать в торгах?
1
0
73/50 000
0/50 000
ID: 41975665
Автор
18 января 2021, 14:56
Про торги,как раз там ничего не сказано,сказано просто,что продаются квартиры должников банка,ниже рыночной стоимости,и какие-то акции предлагают,а про аукцион ни слова
0
0
168/50 000
Александр Ткачев
18 января 2021, 17:35
Это торги, ценник стартовый, а компания продает свои медвежьи услуги.. но это не афера..
0
0
88/50 000
Даниил Пятецкий
18 января 2021, 13:03
Добрый день. Если все так, как описано в Вашем вопросе, а именно реализация квартиры какой-то посторонней компанией, то наверняка речь идет об аукционе, т.е. заявленная в рекламе стоимость является стартовой и с вероятностью 99% вырастет в результате торгов. В любом случае четко следует уяснить, что бесплатный сыр на рынке недвижимости бывает только в мышеловке и цена ниже рынка 100% говорит о наличии каких-то серьезных нюансов. Вопрос каких именно лучше всего решать совместно с тем, кто в этом разбирается, т.е. со своим риэлтором.
2
0
537/50 000
0/50 000
Александр Воронич
18 января 2021, 11:56
Здравствуйте. Указанная в рекламе цена, вполне может быть стартовой, так как квартира продаётся с аукциона. Такая информация прямо или косвенно следует из описательной части объявления.
6
0
185/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 января 2021, 09:49
"но смущает,почему цены ниже рыночных? Не афера ли это?" - вас это совершенно правильно смущает. не надо рассматривать такие варианты. они рассчитаны на тех, кто умеет с ними разбираться (так называемых "решал", если так будет понятнее). включите просто элементарную логику: если квартира продается по цене заведомо ниже рыночной, почему она вообще попала на открытый рынок? неужели у банка нет людей, которые готовы ее купить втихаря ниже рынка?
5
0
446/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы