Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Купил квартиру в этом году можно ли ее продать
Александр
2 мая 2018
Вся Россия
18 370
13

Я приобрел квартиру в Москве в Жк Загорье в этом году двушку распошонку без ремонта общей площадью 67кв за 7300 . Но в сложившихся обстоятельства хотел бы её продать и приобрести тоже двушку но в Москве в районе кожухово. Можно ли это сделать и не попасть на выплаты налогов.


И сколько может стоить данная квартира на сегодняшний день в этом районе где я приобрел.

Автор
Теги
13
Александр
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 305 732 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
28 641 409 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
14 300 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
Лихоборы
3 мин.
Большая Академическая улица, 79К4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
Свиблово
11 мин.
Федоскинская улица, 9К2, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
13 комментариев
Dobrikova
2 мая 2018, 21:45
Лучший совет
Да, похоже все спецы на шашлыках, не риэлтор знает все, кроме налогов, вновь проявившиемя некомпетентны
9
3
103/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
5 мая 2018, 14:57
Продавать можно хоть назавтра после покупки.
С учетом указанной кадастровой стоимости, налога не будет при продаже за сумму, не превышающую указанную в вопросе стоимость покупки Вами этой квартиры.
наследующий после продажи год Вы обязаны сдать декларацию с заявленными и подтвержденными документально расходами на приобретение этой квартиры.
Покупка взамен другой квартиры в данном случае никак не влияет на подсчет налога.
0
0
442/50 000
0/50 000
Александр
Автор
5 мая 2018, 06:22
Кадастровая составляет 9.1
0
0
26/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
4 мая 2018, 08:34
Да что, Вы, Людмила, серьезно?))
Если кадастровая будет, например 11 млн, а купил он за 7млн, то налог будет исчислять от наибольшей стоимости... Да, он сможет использовать вычет на затраты.... Вопрос еще в том, когда он купил
2
0
231/50 000
0/50 000
ЛЮДМИЛА МАЙОРОВА
4 мая 2018, 06:39
В данном случае- кадастровая ни при чем. За что купил,за то продал.... ( или чуть ниже) налог не возникает... Если вы резидент....А стоит ваша квартира ( как это не печально) сколько за нее дадут...
0
0
198/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
3 мая 2018, 10:19
Добрый день!
по стоимости рассчитывайте не больше 7 млн+-200т. Начать можно с 7,5млн
Налоги: нужно понимать сумму в договоре покупки, кадастровую стоимость - далее возможно разговаривать о налогах.
Минимизировать налоги в Вашем случае или вообще их избежать можно, если всё правильно организовать.
4
0
312/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
3 мая 2018, 13:47
а кадастровая какая?
0
0
20/50 000
Алексей
3 мая 2018, 01:13
Слушайте, вам не стыдно такие советы давать? Вынос мозга!!!
5
0
60/50 000
0/50 000
Алексей
3 мая 2018, 01:12
Марина КАЗАКОВА, " В отношении продажи если вы успеваете ее продать в течении года после приобретения, на налоги вы не попадаете.".
А это что было?
3
0
153/50 000
0/50 000
Алексей
3 мая 2018, 00:49
ОтиС, "Продать/Обменять можно, если приобретенная квартира равна продаваемой, либо дороже ( цены сравнивают не договором КП, а кадастром)"Что это было? Спецам нужно срочно бросить шашлыки, вернутся и навести порядок!
5
0
217/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
3 мая 2018, 00:18
Если в вашем договоре указана полная сумма 7,3 миллиона, то налог 13% будет рассчитываться от 6,3 млн. 1 миллион налогом не облагается (это первый налоговый вычет). Итого 819 000 рублей.
При покупке у вас есть второй налоговый вычет равный сумме покупки, но не более 2 млн. рублей.
Итого: 7 300 000 минус 3 000 000 = 4 300 000 с которых вы платите 13% - 559 000 рублей.
Если же у вас в договоре указано не 7,3 миллиона, а другая сумма и она окажется меньше 70% от кадастровой, то налоговая будет высчитывать налог от кадастровой стоимости, а это лучше так как кадастровая меньше рыночной, значит налог будет меньше.
Естественно, налоговый вычет в 2 млн. будет актуален только если вы им еще не воспользовались раньше.
1
0
738/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
3 мая 2018, 06:28
Неверно. Вы можете подтвердить в налоговой свои затраты на покупку нынешней квартиры, предоставив договор купли-продажи, расписку от продавцов в получении денег или банковские документы если у вас был аккредитив. Тогда у вас будет налоговый вычет в размере фактических трат и налог вы платить не будете. Купили за 7.3 затем продали за 7.3 - налога не будет.
0
0
357/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы