Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Когда лучше покупать квартиру в МСК. стоит ли ждать осени?
ID: 15768334
18 июля 2018
Вся Россия
14 152
10

Подскажите, пож-та, есть ли смысл ждать октября-ноября. Может люди приедут с дачи, отпусков и начнут появляться варианты?


В нужном мне месте вариантов хороший не нахожу, вот и думаю, связано ли это с тем, что лето?


Или это не имеет значения?

Автор
Теги
10
ID: 15768334
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
10 комментариев
Алексей Фролов
18 июля 2018, 13:15
Лучший совет
Кому надо продать - продает. Независимо от сезона. А если человек "ждет сезон" это не продавец, а мечтатель. Потом он ставит завышенную цену и говорит: " Я не тороплюсь и не торгуюсь. Кому надо тот купит".
Если нет вариантов попробуйте смягчить критерии отбора. Если есть жесткие требования, а вариантов нет - ждите. Это рынок.
11
1
334/50 000
0/50 000
Роман Балалаев
20 июля 2018, 17:32
А вот осенью покупательский спрос на недвижимость резко возрастает. Люди, приехавшие с отпусков, начинают активно заниматься поиском квартиры, приобретают жильё для своих детей-студентов, отправившихся на учёбу в другой город. Поэтому количество интересных предложений резко сокращается, а число покупателей возрастает. Продавцы в свою очередь повышают цены.
2
0
358/50 000
0/50 000
Роман Балалаев
20 июля 2018, 17:23
Падает спрос на недвижимость и в мае-июне, что вынуждает продавцов делать значительные скидки. Объясняется тем, что май, июнь — время начала летних каникул, выпускных экзаменов, подготовки к экзаменам вступительным. Взрослые люди, имеющие детей в это время озабочены другими проблемами и покупка квартиры отходит на последний план.
1
0
332/50 000
0/50 000
ID: 12849884
20 июля 2018, 07:20
Всё ерудна и чепуха. Цены в объявлениях и сейчас выше крыши. Осенью может будут ещё выше, но продажи всё равно будут происходить только там, где цена в порядке. Будем надеяться, что предложений по реальным ценам будет хотя бы немного больше. Сейчас, всё, что стояло по реальным ценам - продано. Всё, что стоит по ценам мечты, стоит и будет стоять ещё сто лет. Удачи этим господам.
3
0
382/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
20 июля 2018, 00:12
Интуиция и логика - на Вашей стороне. летом спрос на городское жильё в Москве нулевой. поэтому предложений мало. с ноября цены на квартиры увеличатся на 5-10%. появление нужной Вам квартиры по конкретным адресам с сезонностью почти не связано. но осенью, из-за увеличения цен, предложение квартир возрастает. Вторая половина декабря - наивысшие цены, что связано с НГ и получением налоговых вычетов.
1
1
399/50 000
0/50 000
Роман Балалаев
19 июля 2018, 00:15
Самое выгодное время для покупки недвижимости — это зима, а именно январь.
В это время на рынке недвижимости скапливается огромное кол-во квартир, а вот покупателей явно не хватает. Поэтому продавцы снижают стоимость, чтобы привлечь потенциальных покупателей
2
0
263/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
18 июля 2018, 17:07
Главное, не покупайте квартиру, которая не подходит вам по параметрам.
Я например уже на примете полудюжине магазинов недвижки, но зная мои четкие критерии они предлагают максимум пару-тройку вариантов в месяц, а не пытаются слить мне весь новострой Питера. Впрочем сначала пытались.
Поэтому рекомендую сделать четкую заявку на подбор недвижки в магазинах, если интересует новострой. Или агентства... если вторичка. Если увидите, что пытаются вам слить старье из интернет-площадок, то посылайте в пешее эротическое путешествие.

И еще надо не ждать выгодного сезона, надо ждать выгодного покупателя/продавца.
4
0
628/50 000
0/50 000
ID: 13417821
18 июля 2018, 16:25
Полностью согласен, что ждать не стоит
1
1
38/50 000
0/50 000
ID: 6999962
18 июля 2018, 12:59
Если говорить именно о количестве предложений на продажу, то сезонность мало влияет. Предложения растут постоянно и всё больше перевешивают спрос.

Впрочем, некоторые продавцы придерживают свои квартиры в той же призрачной надежде, что и Вы. Мол вернутся из отпусков покупатели с деньгами, и можно будет быстрей и выгодней продать. Однако стабильное снижение цен в настоящей экономической ситуации - неизбежно.

Так что, для Вас смысл подождать и повыбирать - определенно есть.
0
1
501/50 000
0/50 000
Роман Балалаев
18 июля 2018, 12:48
Интересные и выгодные предложения на рынке есть всегда, и при желании можно найти подходящую квартиру, отвечающую Вашим требованиям, в любое время года. Но фактор сезонности так же никто не отменял
2
1
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы