Как выкупить долю в квартире по средствам ипотеки если один из собственников ребёнок? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как выкупить долю в квартире по средствам ипотеки если один из собственников ребёнок?

ID: 13193998

15 июня 2021

Вся Россия

1 753

У нас трехкомнатная квартира и три собственника, двое взрослых и один несовершеннолетний ребёнок. От одного из собственников поступило предложение о покупке доли (1/4). Такой суммы на руках нет. У меня в собственности 1/2, а у моего ребёнка 1/4. В опеку обращалась несколько месяцев назад и они категорично отказали в возможности приобрести долю по средствам ипотеки. Инспектор попался очень вредный и сказал что нам одна дорога в Подмосковье. Сейчас этот инспектор там больше не работает и я хочу попробовать ещё раз сходить на консультацию с доводами что ребёнок будет наделён ещё 1/4 долей квартиры и улучшением жилищных условий (у ребёнка будет отдельная комната). Слышала что в некоторых случаях опека даёт положительное решение. Возможно ли получить такое решение от опеки и что для этого нужно сделать?

Автор

ID: 13193998

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

15 июня 2021, 20:59

Лучший совет

Здравствуйте. Ипотека на долю сопровождается обременением всей квартиры, в т.ч. и права собственности н/л ребенка. В Москве ООиП такое делать не разрешают.

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13657399

17 июня 2021, 08:45

Добрый день! Я так поняла, что вы не продаете долю ребенка, а наоборот покупаете ему плюсом долю с привлечением заемных средств. Вам сперва надо одобрение в банке получить по ипотеке. Взять справку, что приобретать будете в ипотеку. банк надо выбрать такой, который разрешает наделять детей долями (Сбер, например). Обратитья в опеку с заявлением + приложить справку из банка, что привлекаете ипотеку. Вам обязательно должны дать добро в опеке. вы же улучшаете жилищные условия ребенка. И если инспектор вредный, то идите к его руководителю и все.

549/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

15 июня 2021, 21:04

Попробовать получить можно. Но перед тем как идти в опеку нужно подготовиться:
1. Получить кредитное решение банка, на необходимую сумму и готового прокредитовать квартиру, где одним из собственников будет ребёнок и предьявить его в опеку;
2. Принести копию извещения о продаже, которую вы проучили от сособственника;
3. Расписать в заявлении для опеки все плюсы положительного решения опеки для ребёнка и последствия отказа опеки для ребёнка и семьи (например, долю продадут рейдерам и тд)
Пускай выносят ваш вопрос на комиссию.
И обязательно просить выдать письменный ответ на ваше заявление.

Второй вариант- оформить потребительский кредит.

683/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях