Для чего нотариус просит судиться с Госреестром? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Для чего нотариус просит судиться с Госреестром?

ID: 16629462

14 июня 2022

Вся Россия

1 325

Вопрос такой: у нас умерла мама у которой имелась в собственности квартира в Казани купленная по долевому участию, прямые наследники мы- отец и два брата, мы (двое братьев) написали в нотариусе отказные в пользу отца, но нотариус говорит что отец должен подать в суд на госреестр для регистрации прав или что то типа того, в общем отправляет к юристам услуги которых недешевы, объясните пожалуйста для чего нужно подавать в суд на госреестр и в каких случаях это делается?

Автор

Теги

ID: 16629462

наследство нотариус Росреестр

Могут подойти

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 8К3, Москва

90 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 80 м², этаж 11

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 8К3, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

18 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Новоясеневская

7 мин.

Новоясеневский проспект, 38К1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 32К1, Москва

15 100 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 17

Ясенево

9 мин.

Тарусская улица, 22К2, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 15

Ясенево

9 мин.

Тарусская улица, 22К1, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Филатов Луг

15 мин.

ЖК "Середневский лес", проспект Новосередневский, 17к1, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 14

Бульвар Дмитрия Донского

1 мин.

бульвар Дмитрия Донского, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

14 июня 2022, 11:11

Лучший совет

попросите нотариуса выдать постановление об отказе в совершении нотариального действия - в нём будет указана причина, по которой нотариус не может выдать отцу свидетельство о праве на наследство.
из того, что вы написали непонятно, почему нотариус говорит такое

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

14 июня 2022, 11:27

Если мама не подписала передаточный акт с застройщиком, то нотариус должен выдать св-во о праве на наследство на право требование по ДДУ. При этом, отцу (её супругу) принадлежит 1/2 доля, как совместно нажитое имущество и он должен получить соответствующее свидетельство.
Если она подписала акт с застройщиком, то тогда оформляете право собственности через суд: получаете у нотариуса постановление об отказе и обращаетесь в суд

433/50 000

Алина Арифуллина

14 июня 2022, 13:27

Нотариус обязан выдать Вашему отцу свидетельство о праве на наследство на права требования и обязанности по ДДУ. Это свидетельство может быть выдано в период действия ДДУ (до ввода в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры).

В случае, если мама успела подписать акт приема-передачи квартиры, но не зарегистрировала право собственности в Росреестре, нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство. Тогда право собственности придется оформлять через суд.

502/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16629462

Автор

20 июня 2022, 22:55

спасибо большое за ответ, теперь придется разбираться как оформить право собственности через суд)

97/50 000

Даниил Пятецкий

14 июня 2022, 11:12

Добрый день. Варианта два.
1. У Вас пропущен срок принятия наследства.
2. Собственность совместная по закону, но титульным собственником была только ваша мама.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

14 июня 2022, 12:34

Тогда надо разобраться подписан ли акт передачи квартиры, т.е. исполнен ли дду в полном объёме или нет. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим ФЗ-214 о долевом строительстве входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

426/50 000