депозит нотариуса - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

депозит нотариуса

Наталья

18 марта 2020

Вся Россия

1 232

Доброго дня! Заключен договор купли-продажи нежилого помещения у нотариуса, между физическим и юридическим лицом. Юридическое лицо в роли покупателя. Теперь покупатель не переводит деньги на депозит и всяческий день обещает положить деньги и уверяет, что помещение ему необходимо, прошло уже 10 дней. В чем выгода покупателю в затягивании? И что теперь делать продавцу?

Автор

Теги

Наталья

нотариус

Могут подойти

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

85 000 ₽/мес.

4-комн.кв., 154 м², этаж 2

Ольховая

16 мин.

улица 3-я Ватутинская, 4, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

18 марта 2020, 13:14

Лучший совет

Здравствуйте. В договоре купли-продажи для продавца по большому счёту важны два пункта, один из которых цена и порядок взаиморасчётов. Именно на этот пункт Вам следует опираться при принятии решения о дальнейших действиях.

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

Автор

18 марта 2020, 13:19

1) порядок взаиморасчетов депозит нотариуса, я вроде как указала. Или вы имеете что-либо другое? 2) цена в каком смысле?

121/50 000

Александр Воронич

18 марта 2020, 14:27

Указанный порядок взаиморасчётов должен контролироваться и соблюдаться. Условно говоря: не внесли деньги на депозит - не подписываем договор. В каком смысле может быть цена? В самом прямом. Общая оговоренная сумма указывается в договоре вместе с чётким порядком и сроками её передачи покупателем продавцу.

305/50 000

Даниил Пятецкий

18 марта 2020, 14:27

Добрый день. Выгода покупателя в том, что денег может фактически не быть. Так бывает у небольших юр.лиц: ждут оплаты от контрагента, ждут кредит, ждут окончания срока депозита и т.п.Что делать.Вариант 1. Ждать. Вариант 2. Обращаться в суд.

239/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Опасова

18 марта 2020, 13:52

Добрый день, Наталья! Порядок взаиморасчетов, подразумевает не посредством чего будут переданы денежные средства, а условия размещения денежных средств на депозите нотариуса, сроки их размещения, условия перечисления денежных средств с депозитарного счета нотариуса на счет Продавца и т.д. Все это определено соглашением Сторон и прописано в ДКП. Отсюда и исходить, нарушает юр.лицо условия договора или же нет.

411/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

Автор

18 марта 2020, 14:23

благодарю за пояснение

22/50 000