+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Что выбрать?
Михаил
1 августа 2018
Вся Россия
9 847
35

Добрый день! Подскажите пожалуйста мы выбираем между кирпичной 5-ти этажкой 1953 на ст м Войковская 6 новоподмосковный переулок (3-х комнатная квартира 72 метра с приемлемым ремонтом на 4 этаже) 15 мин до метро на транспорте

и новостройкой жк Гринада в северном Бутово, там монолитный дом высокий этаж, рядом лесопарк, до метро пешком 10-15 минут. По цене на сегодняшний день дешевле на 1 млн -1,5 (75-77 метров, сдача дома июнь 2019 года)

Что будет дорожать? Во что выгоднее вложить деньги?

спрашиваю не для дальнейшей продажи, для жизни с семьей с детьми, но хочется это понимать...

Автор
Теги
35
Михаил
покупка жилья
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 942 339 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
Зюзино
7 мин.
Перекопская улица, 17К5, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Люблино
16 мин.
Краснодарская улица, 10А, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Академическая
5 мин.
улица Гримау, 9К2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
35 комментариев
не риэлтор
1 августа 2018, 17:59
Лучший совет
дорожать не будет ни то, ни другое. поэтому исходите из того, где вам будет комфортнее жить. но имейте в виду, что сдача новостроя может затянуться на неопределенный срок (а может и не затянуться. как повезет).но забавно, что не только параметры самих зданий максимально разные, так еще и находятся они на диаметрально противоположных концах города. то есть ну вообще ни одного сходного параметра для сравнения нет ))
4
1
417/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
1 августа 2018, 19:14
Спасибо большое за ответ! Да) диаметрально разные ориентируемся на важные для нас станции метро что бы по прямой было (павелецкая, серпуховская, чеховская/тверская) Новостройки не будут дорожать из-за их большого количества на рынке?
0
0
233/50 000
не риэлтор
1 августа 2018, 20:24
и из-за этого в том числе, и из-за отвратного качества строительства, и по другим причинам. очень много аналитики в сети, в том числе и здесь, на циане, есть статьи, где достаточно все подробно расписано, неохота повторяться и повторять. и изменения в закон о долевом строительстве тоже в долгосрочном периоде не повлияют (в краткосрочном - может быть, но это чисто пиаровский эффект).
0
0
385/50 000
ID: 12849884
4 августа 2018, 03:51
"Трудно найти более неликвидный и трудно/продаваемый актив , чем квартира на Войковской"

Блин, понаехавшие, так вашу разтак, прости Господи. Это-ж надо так ляпнуть.

На Войковской квартиры всегда будут продаваться как мороженое в ГУМе в советские времена. Знаете что такое мороженое в ГУМе в СССР? Не знаете, поэтому и не понимаете что такое Войковская для настоящих Москвичей.

Войковская всегда будет в цене. Сегодня, завтра, через 100 лет. Бутово как была деревней и окраиной, так и останется. Какие смешные люди.
3
1
548/50 000
0/50 000
Елена Николаева
3 августа 2018, 16:10
150 лет точно не выдержат.
0
0
26/50 000
0/50 000
ID: 17483243
3 августа 2018, 15:26
Почитайте про ЖК Алые Паруса и их проблемы, куда уж круче. Как фасад осыпается, как переделывают и прочее.
0
0
106/50 000
0/50 000
ID: 17483243
3 августа 2018, 15:07
Почитайте про вентилируемые фасады новостроек, из чего и как их делают, и на сколько лет они рассчитаны. Про звукоизоляцию тоже можно почитать.
0
0
143/50 000
0/50 000
Елена Николаева
2 августа 2018, 21:59
Хотели торговаться и что ?В итоге?
0
0
34/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
3 августа 2018, 15:06
Если примем решение в пользу этого варианта будем торговаться.
Я читала (я под именем мужа вошла:)) что монолитные дома стоят 150 лет
0
0
139/50 000
Елена Николаева
2 августа 2018, 16:39
И я о том же.Простоят еще 100 лет.А новостройки что с ними будет лет через15-20
2
2
79/50 000
0/50 000
ID: 2686753
2 августа 2018, 13:17
А, мне нравится "поздний Сталин". Эти пятиэтажки на века построены. Стены, перекрытия, потолки. Летом прохладно, зимой тепло))
3
1
126/50 000
0/50 000
Елена Николаева
2 августа 2018, 12:53
Пусть торгуются до 12 .12500 завышена
2
0
37/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
2 августа 2018, 19:13
Хотели торговаться до 12
0
0
24/50 000
ID: 17483243
2 августа 2018, 11:53
И продажа свободная, не то что альтернатива с 4 собственникам... это то, что сразу бросается в глаза. А про чужой ремонт скажу так. Есть такие ремонты, что сам лучше и дешевле не сделаешь. Делала я ремонт в такой квартире, знаю что почем и куда смотреть. Есть квартиры, в которые противно зайти, а есть, наоборот, видно что люди поддерживали ее в хорошем состоянии, только обновить-освежить под себя осталось. Это к теме неокупаемости ремонтов, о чем практически все специалисты тут кричат.
2
0
491/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы