Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Рынок недвижимости под давлением: почему сейчас самое время продавать?
Вячеслав Малафеев
М16 Элит
5 марта
2 828
Обсудить
Рынок недвижимости под давлением: почему сейчас самое время продавать?

Рынок недвижимости в России сталкивается с серьезными вызовами. Высокие процентные ставки, падение покупательской способности и потенциальное банкротство застройщиков в регионах создают нестабильную ситуацию. Многие девелоперы, не распродав объекты, вынуждены предлагать индивидуальные скидки, чтобы сохранить оборот. Но насколько долго они смогут выдерживать отсутствие продаж?


Кредитование становится роскошью

Сегодня ипотечные ставки превышают 17%, а коммерческие кредиты для бизнеса достигают 30%. Это приводит к сдерживанию покупательской активности, особенно в сегменте дорогого жилья. Люди попросту не могут позволить себе брать новые обязательства, а те, кто планировал покупку, откладывают решение на неопределенный срок.


Банкротства застройщиков: первые тревожные сигналы

Помните заявления компании «Дом.ру» о возможном банкротстве строительных девелоперов в России? – это лишь один из симптомов системного кризиса. В регионах уже идут процессы банкротства среди застройщиков, не сумевших реализовать свои проекты. Это означает, что многие недостроенные объекты могут заморозиться, а покупатели рискуют остаться без жилья.


Центробанк ужесточает борьбу с ликвидностью

Регулятор последовательно ограничивает доступ населения к дешевым деньгам, борясь с инфляцией. В ближайшее время это приведет к дальнейшему падению спроса на недвижимость, особенно в сегментах, зависимых от ипотеки.


Что будет с ценами?

Ожидается существенное снижение стоимости в некоторых категориях. Дорогие новостройки уже дисконтируются застройщиками, но если рынок продолжит падение, цены могут корректироваться еще сильнее. Сегодня на рынке присутствует временное «завышенное ожидание» – владельцы недвижимости надеются, что стоимость квадратного метра продолжит расти. Однако реальность такова, что спрос ослабевает, а девелоперы вынуждены предлагать всё более выгодные условия.


Почему стоит продавать сейчас?

1. Цены пока остаются высокими, но это временно.

2. В ближайшие месяцы может произойти волна снижения стоимости.

3. Продажи девелоперов замедляются, что приведет к агрессивным скидкам и дисконтированию рынка.

4. Высокие ставки продолжают сдерживать покупательскую активность, что приведет к затяжному падению цен.


Если вы задумывались о продаже недвижимости, возможно, сейчас – лучшее время для выхода на рынок. Пока цена остается стабильной, а спрос еще есть, можно зафиксировать свою выгоду, не дожидаясь коррекции.

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости